Langkærgårdsvej 41

Villa · 171 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 856 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 856 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.453.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.593 kr/m².7.894.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangkærgårdsvej gns: 38.521 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-25,10 pct.
3Vores vurdering8.688.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,82 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 10.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.688.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte10.200.000 kr.
aug.Ejerskifte
2018Bygget
2017sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20183.100.000 kr.
2012sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
1994apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langkærgårdsvej 44 3460 Birkerød	202 m²	39 m	20-01-2025	9.500.000 kr.	47.030 kr./m²
Langkærgårdsvej 37 3460 Birkerød	110 m²	37 m	16-02-2026	5.895.000 kr.	53.591 kr./m²
Hasselbakken 15 3460 Birkerød	177 m²	81 m	24-04-2026	7.500.000 kr.	42.373 kr./m²
Kastaniebakken 5 3460 Birkerød	170 m²	448 m	28-03-2026	9.450.000 kr.	55.588 kr./m²
Bregnebakken 5 3460 Birkerød	162 m²	114 m	13-10-2024	7.701.000 kr.	47.537 kr./m²
Udsigtsbakken 12 3460 Birkerød	169 m²	454 m	21-05-2026	9.550.000 kr.	56.509 kr./m²
Slåenbakken 3 3460 Birkerød	162 m²	192 m	28-01-2024	6.750.000 kr.	41.667 kr./m²
Plantagevej 40 3460 Birkerød	176 m²	386 m	23-06-2025	6.850.000 kr.	38.920 kr./m²
Kirsebærlunden 4 3460 Birkerød	165 m²	351 m	19-02-2026	7.850.000 kr.	47.576 kr./m²
Kvædegangen 8 3460 Birkerød	175 m²	457 m	19-09-2024	7.900.000 kr.	45.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu