Langkærgårdsvej 39

Villa · 151 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 697 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 697 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.435.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.613.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.572 kr/m².7.051.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangkærgårdsvej gns: 38.521 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-25,10 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.883.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+159,76 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2004 · Alm. Salg: 2.736.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.883.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerskifte2.650.000 kr.
2004aug.Solgt, alm. frit salg2.736.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langkærgårdsvej 37 3460 Birkerød	110 m²	20 m	16-02-2026	5.895.000 kr.	53.591 kr./m²
Langkærgårdsvej 44 3460 Birkerød	202 m²	52 m	20-01-2025	9.500.000 kr.	47.030 kr./m²
Ellebakken 29 3460 Birkerød	149 m²	125 m	19-06-2026	7.800.000 kr.	52.349 kr./m²
Ellebakken 16 3460 Birkerød	153 m²	138 m	17-11-2024	4.200.000 kr.	27.451 kr./m²
Tjørnebakken 14 3460 Birkerød	153 m²	205 m	23-06-2025	7.750.000 kr.	50.654 kr./m²
Kvædegangen 2 3460 Birkerød	152 m²	412 m	28-08-2025	6.400.000 kr.	42.105 kr./m²
Kirsebærlunden 26 3460 Birkerød	151 m²	474 m	20-10-2024	4.800.000 kr.	31.788 kr./m²
Plantagevej 41 3460 Birkerød	148 m²	335 m	24-03-2026	7.800.000 kr.	52.703 kr./m²
Humlebakken 1 3460 Birkerød	146 m²	256 m	28-05-2025	7.095.000 kr.	48.596 kr./m²
Turistvej 158 3460 Birkerød	156 m²	364 m	08-07-2025	9.275.000 kr.	59.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu