Langkærgårdsvej 22

Villa · 159 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1949. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.113.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.664.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.904 kr/m².6.829.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangkærgårdsvej gns: 38.521 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-25,10 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering6.137.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,84 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2012 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.137.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
1982jun.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langkærgårdsvej 44 3460 Birkerød	202 m²	277 m	20-01-2025	9.500.000 kr.	47.030 kr./m²
Langkærgårdsvej 37 3460 Birkerød	110 m²	218 m	16-02-2026	5.895.000 kr.	53.591 kr./m²
Slåenbakken 3 3460 Birkerød	162 m²	188 m	28-01-2024	6.750.000 kr.	41.667 kr./m²
Bregnebakken 5 3460 Birkerød	162 m²	197 m	13-10-2024	7.701.000 kr.	47.537 kr./m²
Bistrupvej 145B 3460 Birkerød	156 m²	259 m	24-06-2025	6.100.000 kr.	39.103 kr./m²
Birkebakken 30A 3460 Birkerød	162 m²	300 m	02-09-2024	6.350.000 kr.	39.198 kr./m²
Ellebakken 16 3460 Birkerød	153 m²	228 m	17-11-2024	4.200.000 kr.	27.451 kr./m²
Abildgårdsparken 36 3460 Birkerød	160 m²	485 m	03-06-2025	8.200.000 kr.	51.250 kr./m²
Kirsebærlunden 4 3460 Birkerød	165 m²	265 m	19-02-2026	7.850.000 kr.	47.576 kr./m²
Fredsholmvej 6 3460 Birkerød	166 m²	285 m	07-05-2024	5.750.000 kr.	34.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu