Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Langkærgårdsvej 21

Villa · 105 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 715 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
715 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.385.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.388.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.188 kr/m².5.821.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLangkærgårdsvej gns: 38.521 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-25,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.977.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+326,85 pct. siden sep. 2017
580k2,0M3,4M4,9M6,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20173.125.000 kr.31. dec. 20171.166.000 kr.I dag · vores estimat4.977.103 kr.Markedet · 1992753.060 kr.Markedet · 1993580.125 kr.Markedet · 1994818.265 kr.Markedet · 1995880.320 kr.Markedet · 1996659.925 kr.Markedet · 1997905.730 kr.Markedet · 19981.235.325 kr.Markedet · 19991.262.520 kr.Markedet · 20001.561.560 kr.Markedet · 20011.577.415 kr.Markedet · 20021.475.880 kr.Markedet · 20031.775.760 kr.Markedet · 20041.771.035 kr.Markedet · 20052.148.090 kr.Markedet · 20062.893.695 kr.Markedet · 20073.114.405 kr.Markedet · 20082.609.775 kr.Markedet · 20092.315.250 kr.Markedet · 20102.362.605 kr.Markedet · 20112.492.385 kr.Markedet · 20121.915.725 kr.Markedet · 20132.540.370 kr.Markedet · 20142.430.330 kr.Markedet · 20152.586.360 kr.Markedet · 20162.816.310 kr.Markedet · 20172.912.070 kr.Markedet · 20182.774.310 kr.Markedet · 20192.868.285 kr.Markedet · 20203.328.395 kr.Markedet · 20213.799.320 kr.Markedet · 20224.639.110 kr.Markedet · 20234.272.555 kr.Markedet · 20244.106.865 kr.Markedet · 20254.304.370 kr.Markedet · 20265.051.130 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
3.125.000 kr.
31. dec. 2017 · Alm. Salg
1.166.000 kr.
I dag · vores estimat
4.977.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jan.Ejerandel overdraget
  • 2017dec.Ejerskifte1.166.000 kr.
  • sep.Ejerskifte3.125.000 kr.
  • 1998jan.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langkærgårdsvej 37
3460 Birkerød		110 m²185 m16-02-20265.895.000 kr.53.591 kr./m²
Langkærgårdsvej 44
3460 Birkerød		202 m²250 m20-01-20259.500.000 kr.47.030 kr./m²
Gyvelbakken 15
3460 Birkerød		104 m²91 m19-12-20245.497.000 kr.52.856 kr./m²
Nordvanggårdsvej 48D
3460 Birkerød		107 m²182 m26-08-20243.850.000 kr.35.981 kr./m²
Humlebakken 11
3460 Birkerød		110 m²121 m30-04-20244.500.000 kr.40.909 kr./m²
Vasevej 58
3460 Birkerød		106 m²558 m13-10-20244.737.000 kr.44.689 kr./m²
Plantagevej 25
3460 Birkerød		110 m²293 m26-11-20235.340.000 kr.48.545 kr./m²
Gyvelbakken 40
3460 Birkerød		110 m²298 m09-10-20256.500.000 kr.59.091 kr./m²
Abildlunden 43
3460 Birkerød		104 m²656 m19-11-20256.745.000 kr.64.856 kr./m²
Kirsebærlunden 58
3460 Birkerød		104 m²661 m24-06-20265.650.000 kr.54.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden