Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3500 Værløse

Langkær Vænge 7

Villa · 200 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.515 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 1989. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
219 m²
Bebygget areal
219 m²
Grundareal
1515 m²
Udestue
34 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.038.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.789 kr/m².7.087.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLangkær gns: 42.045 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.103 kr/m²-16,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk200 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.156.459 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,65 pct. siden nov. 2021
1,3M3,7M6,1M8,5M10,9M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20216.650.000 kr.I dag · vores estimat8.156.459 kr.Markedet · 19921.449.400 kr.Markedet · 19931.362.600 kr.Markedet · 19941.444.200 kr.Markedet · 19951.826.800 kr.Markedet · 19961.699.200 kr.Markedet · 19971.961.000 kr.Markedet · 19982.201.200 kr.Markedet · 19992.486.800 kr.Markedet · 20002.395.400 kr.Markedet · 20012.554.000 kr.Markedet · 20022.956.400 kr.Markedet · 20033.018.000 kr.Markedet · 20043.134.600 kr.Markedet · 20054.054.400 kr.Markedet · 20064.847.800 kr.Markedet · 20075.074.800 kr.Markedet · 20085.343.800 kr.Markedet · 20094.276.400 kr.Markedet · 20104.275.800 kr.Markedet · 20114.135.200 kr.Markedet · 20124.282.600 kr.Markedet · 20134.534.000 kr.Markedet · 20143.950.400 kr.Markedet · 20155.139.600 kr.Markedet · 20165.868.200 kr.Markedet · 20175.361.200 kr.Markedet · 20185.832.200 kr.Markedet · 20195.699.000 kr.Markedet · 20206.317.400 kr.Markedet · 20217.287.200 kr.Markedet · 20228.037.400 kr.Markedet · 20238.841.400 kr.Markedet · 20247.926.000 kr.Markedet · 20258.126.000 kr.Markedet · 20269.520.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg
6.650.000 kr.
I dag · vores estimat
8.156.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg6.650.000 kr.
  • 1989Ombygning
  • 1976Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langkær Vænge 44
3500 Værløse		185 m²103 m22-01-20268.650.000 kr.46.757 kr./m²
Langkær Vænge 18
3500 Værløse		182 m²174 m03-09-20257.601.000 kr.41.764 kr./m²
Langkær Vænge 98
3500 Værløse		181 m²213 m20-08-20247.250.000 kr.40.055 kr./m²
Langkær Vænge 86
3500 Værløse		178 m²240 m19-07-20246.900.000 kr.38.764 kr./m²
Langkær Vænge 28
3500 Værløse		160 m²212 m04-07-20258.795.000 kr.54.969 kr./m²
Langkær Vænge 96
3500 Værløse		154 m²174 m04-02-20266.475.000 kr.42.045 kr./m²
Langkær Vænge 94
3500 Værløse		154 m²192 m23-09-20266.800.000 kr.44.156 kr./m²
Langkær Vænge 90
3500 Værløse		151 m²235 m07-11-20247.600.000 kr.50.331 kr./m²
Langkær Vænge 32
3500 Værløse		128 m²186 m23-04-20245.350.000 kr.41.797 kr./m²
Munkevej 34
3500 Værløse		200 m²738 m17-06-20255.450.000 kr.27.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden