Langkær Vænge 5

Villa · 231 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 1.409 m², 7 værelser, opført i 1971, renoveret i 1986. Beliggende i Furesø Kommune (3500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 1409 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.636.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.741.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.481 kr/m².7.054.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangkær gns: 42.045 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.442 kr/m²-16,60 pct.
3Boligareal større end typisk231 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering9.268.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+219,60 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2002 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.268.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002sep.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
1991jan.Ejerskifte
1986Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langkær Vænge 44 3500 Værløse	185 m²	85 m	22-01-2026	8.650.000 kr.	46.757 kr./m²
Langkær Vænge 18 3500 Værløse	182 m²	153 m	03-09-2025	7.601.000 kr.	41.764 kr./m²
Langkær Vænge 98 3500 Værløse	181 m²	228 m	20-08-2024	7.250.000 kr.	40.055 kr./m²
Langkær Vænge 86 3500 Værløse	178 m²	250 m	19-07-2024	6.900.000 kr.	38.764 kr./m²
Langkær Vænge 28 3500 Værløse	160 m²	193 m	04-07-2025	8.795.000 kr.	54.969 kr./m²
Langkær Vænge 96 3500 Værløse	154 m²	187 m	04-02-2026	6.475.000 kr.	42.045 kr./m²
Langkær Vænge 94 3500 Værløse	154 m²	203 m	23-09-2026	6.800.000 kr.	44.156 kr./m²
Langkær Vænge 90 3500 Værløse	151 m²	247 m	07-11-2024	7.600.000 kr.	50.331 kr./m²
Langkær Vænge 32 3500 Værløse	128 m²	167 m	23-04-2024	5.350.000 kr.	41.797 kr./m²
Fiskebækvej 38 3500 Værløse	212 m²	259 m	18-08-2025	5.125.000 kr.	24.175 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu