Menu
For mæglere Log ind
Langkær Vænge 34
D

Prisvurdering · 3500 Værløse

Langkær Vænge 34

Villa · 134 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 861 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
861 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.498.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.011.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.262 kr/m².6.977.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLangkær gns: 42.045 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.103 kr/m²-16,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk134 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.035.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,51 pct. siden sep. 2013
839k2,5M4,1M5,7M7,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20133.325.000 kr.I dag · vores estimat6.035.372 kr.Markedet · 1992971.098 kr.Markedet · 1993912.942 kr.Markedet · 1994967.614 kr.Markedet · 19951.223.956 kr.Markedet · 19961.138.464 kr.Markedet · 19971.313.870 kr.Markedet · 19981.474.804 kr.Markedet · 19991.666.156 kr.Markedet · 20001.604.918 kr.Markedet · 20011.711.180 kr.Markedet · 20021.980.788 kr.Markedet · 20032.022.060 kr.Markedet · 20042.100.182 kr.Markedet · 20052.716.448 kr.Markedet · 20063.248.026 kr.Markedet · 20073.400.116 kr.Markedet · 20083.580.346 kr.Markedet · 20092.865.188 kr.Markedet · 20102.864.786 kr.Markedet · 20112.770.584 kr.Markedet · 20122.869.342 kr.Markedet · 20133.037.780 kr.Markedet · 20142.646.768 kr.Markedet · 20153.443.532 kr.Markedet · 20163.931.694 kr.Markedet · 20173.592.004 kr.Markedet · 20183.907.574 kr.Markedet · 20193.818.330 kr.Markedet · 20204.232.658 kr.Markedet · 20214.882.424 kr.Markedet · 20225.385.058 kr.Markedet · 20235.923.738 kr.Markedet · 20245.310.420 kr.Markedet · 20255.444.420 kr.Markedet · 20266.378.802 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2013 · Alm. Salg
3.325.000 kr.
I dag · vores estimat
6.035.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013sep.Solgt, alm. frit salg3.325.000 kr.
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langkær Vænge 32
3500 Værløse		128 m²26 m23-04-20245.350.000 kr.41.797 kr./m²
Langkær Vænge 90
3500 Værløse		151 m²292 m07-11-20247.600.000 kr.50.331 kr./m²
Langkær Vænge 94
3500 Værløse		154 m²245 m23-09-20266.800.000 kr.44.156 kr./m²
Langkær Vænge 96
3500 Værløse		154 m²247 m04-02-20266.475.000 kr.42.045 kr./m²
Langkær Vænge 28
3500 Værløse		160 m²51 m04-07-20258.795.000 kr.54.969 kr./m²
Langkær Vænge 86
3500 Værløse		178 m²274 m19-07-20246.900.000 kr.38.764 kr./m²
Langkær Vænge 18
3500 Værløse		182 m²71 m03-09-20257.601.000 kr.41.764 kr./m²
Langkær Vænge 98
3500 Værløse		181 m²291 m20-08-20247.250.000 kr.40.055 kr./m²
Langkær Vænge 44
3500 Værløse		185 m²67 m22-01-20268.650.000 kr.46.757 kr./m²
Bavnestedet 1
3500 Værløse		136 m²416 m17-04-20244.350.000 kr.31.985 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden