Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3500 Værløse

Langkær Vænge 32

Villa · 128 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 861 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
861 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.499.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.580.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.443 kr/m².7.227.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLangkær gns: 42.045 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.317 kr/m²-16,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk128 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  4. 4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.025.500 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,63 pct. siden aug. 2024
801k2,3M3,9M5,4M7,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20245.350.000 kr.I dag · vores estimat6.025.500 kr.Markedet · 1992927.616 kr.Markedet · 1993872.064 kr.Markedet · 1994924.288 kr.Markedet · 19951.169.152 kr.Markedet · 19961.087.488 kr.Markedet · 19971.255.040 kr.Markedet · 19981.408.768 kr.Markedet · 19991.591.552 kr.Markedet · 20001.533.056 kr.Markedet · 20011.634.560 kr.Markedet · 20021.892.096 kr.Markedet · 20031.931.520 kr.Markedet · 20042.006.144 kr.Markedet · 20052.594.816 kr.Markedet · 20063.102.592 kr.Markedet · 20073.247.872 kr.Markedet · 20083.420.032 kr.Markedet · 20092.736.896 kr.Markedet · 20102.736.512 kr.Markedet · 20112.646.528 kr.Markedet · 20122.740.864 kr.Markedet · 20132.901.760 kr.Markedet · 20142.528.256 kr.Markedet · 20153.289.344 kr.Markedet · 20163.755.648 kr.Markedet · 20173.431.168 kr.Markedet · 20183.732.608 kr.Markedet · 20193.647.360 kr.Markedet · 20204.000.000 kr.Markedet · 20214.663.808 kr.Markedet · 20225.143.936 kr.Markedet · 20235.658.496 kr.Markedet · 20245.072.640 kr.Markedet · 20255.200.640 kr.Markedet · 20266.093.184 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg
5.350.000 kr.
I dag · vores estimat
6.025.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg5.350.000 kr.
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langkær Vænge 90
3500 Værløse		151 m²318 m07-11-20247.600.000 kr.50.331 kr./m²
Langkær Vænge 94
3500 Værløse		154 m²271 m23-09-20266.800.000 kr.44.156 kr./m²
Langkær Vænge 96
3500 Værløse		154 m²273 m04-02-20266.475.000 kr.42.045 kr./m²
Langkær Vænge 28
3500 Værløse		160 m²27 m04-07-20258.795.000 kr.54.969 kr./m²
Langkær Vænge 86
3500 Værløse		178 m²300 m19-07-20246.900.000 kr.38.764 kr./m²
Langkær Vænge 18
3500 Værløse		182 m²56 m03-09-20257.601.000 kr.41.764 kr./m²
Langkær Vænge 98
3500 Værløse		181 m²317 m20-08-20247.250.000 kr.40.055 kr./m²
Langkær Vænge 44
3500 Værløse		185 m²86 m22-01-20268.650.000 kr.46.757 kr./m²
Højeloft Vænge 154
3500 Værløse		130 m²366 m10-08-20266.550.000 kr.50.385 kr./m²
Højeloft Vænge 152
3500 Værløse		125 m²375 m24-04-20255.650.000 kr.45.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden