Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3500 Værløse

Langkær Vænge 30

Villa · 135 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 750 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Furesø Kommune (3500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
750 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.062.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.816.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.262 kr/m².6.977.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLangkær gns: 42.045 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.442 kr/m²-16,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk135 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.963.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+361,43 pct. siden maj 2003
845k2,7M4,5M6,3M8,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 20031.292.500 kr.I dag · vores estimat5.963.990 kr.Markedet · 1992978.345 kr.Markedet · 1993919.755 kr.Markedet · 1994974.835 kr.Markedet · 19951.233.090 kr.Markedet · 19961.146.960 kr.Markedet · 19971.323.675 kr.Markedet · 19981.485.810 kr.Markedet · 19991.678.590 kr.Markedet · 20001.616.895 kr.Markedet · 20011.723.950 kr.Markedet · 20021.995.570 kr.Markedet · 20032.037.150 kr.Markedet · 20042.115.855 kr.Markedet · 20052.736.720 kr.Markedet · 20063.272.265 kr.Markedet · 20073.425.490 kr.Markedet · 20083.607.065 kr.Markedet · 20092.886.570 kr.Markedet · 20102.886.165 kr.Markedet · 20112.791.260 kr.Markedet · 20122.890.755 kr.Markedet · 20133.060.450 kr.Markedet · 20142.666.520 kr.Markedet · 20153.469.230 kr.Markedet · 20163.961.035 kr.Markedet · 20173.618.810 kr.Markedet · 20183.936.735 kr.Markedet · 20193.846.825 kr.Markedet · 20204.264.245 kr.Markedet · 20214.918.860 kr.Markedet · 20225.425.245 kr.Markedet · 20235.967.945 kr.Markedet · 20245.350.050 kr.Markedet · 20255.485.050 kr.Markedet · 20266.426.405 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2003 · Alm. Salg
1.292.500 kr.
I dag · vores estimat
5.963.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003majSolgt, alm. frit salg1.292.500 kr.
  • 1989jan.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langkær Vænge 32
3500 Værløse		128 m²17 m23-04-20245.350.000 kr.41.797 kr./m²
Langkær Vænge 90
3500 Værløse		151 m²326 m07-11-20247.600.000 kr.50.331 kr./m²
Langkær Vænge 94
3500 Værløse		154 m²277 m23-09-20266.800.000 kr.44.156 kr./m²
Langkær Vænge 96
3500 Værløse		154 m²278 m04-02-20266.475.000 kr.42.045 kr./m²
Langkær Vænge 28
3500 Værløse		160 m²34 m04-07-20258.795.000 kr.54.969 kr./m²
Langkær Vænge 18
3500 Værløse		182 m²39 m03-09-20257.601.000 kr.41.764 kr./m²
Langkær Vænge 86
3500 Værløse		178 m²309 m19-07-20246.900.000 kr.38.764 kr./m²
Langkær Vænge 44
3500 Værløse		185 m²83 m22-01-20268.650.000 kr.46.757 kr./m²
Langkær Vænge 98
3500 Værløse		181 m²322 m20-08-20247.250.000 kr.40.055 kr./m²
Bavnestedet 1
3500 Værløse		136 m²409 m17-04-20244.350.000 kr.31.985 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden