Langkær Vænge 2

Villa · 92 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 369 m², 3 værelser, opført i 2011. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 369 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.384.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.728 kr/m².6.692.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangkær gns: 42.045 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.103 kr/m²-16,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.7%+5,70 pct.
4Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.750.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+446,01 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2010 · Alm. Salg: 870.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.750.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2010mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011870.000 kr.
2006sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langkær Vænge 32 3500 Værløse	128 m²	142 m	23-04-2024	5.350.000 kr.	41.797 kr./m²
Langkær Vænge 90 3500 Værløse	151 m²	328 m	07-11-2024	7.600.000 kr.	50.331 kr./m²
Langkær Vænge 96 3500 Værløse	154 m²	269 m	04-02-2026	6.475.000 kr.	42.045 kr./m²
Langkær Vænge 94 3500 Værløse	154 m²	281 m	23-09-2026	6.800.000 kr.	44.156 kr./m²
Langkær Vænge 28 3500 Værløse	160 m²	161 m	04-07-2025	8.795.000 kr.	54.969 kr./m²
Langkær Vænge 86 3500 Værløse	178 m²	326 m	19-07-2024	6.900.000 kr.	38.764 kr./m²
Langkær Vænge 18 3500 Værløse	182 m²	101 m	03-09-2025	7.601.000 kr.	41.764 kr./m²
Langkær Vænge 98 3500 Værløse	181 m²	311 m	20-08-2024	7.250.000 kr.	40.055 kr./m²
Toftegårdsvej 25 3500 Værløse	93 m²	675 m	20-09-2025	5.100.000 kr.	54.839 kr./m²
Fiskebækvej 71 3500 Værløse	104 m²	371 m	14-08-2026	5.050.000 kr.	48.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu