Langholts Ager 4, 8300 Odder — Villa · 110 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 580 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 580 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.427.000 kr.
Offentlig grundværdi: 955.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.283 kr/m².2.937.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLangholts gns: 25.659 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.766 kr/m²+17,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.896.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerandel overdraget
2009Bygget
2008feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langholts Ager 10 8300 Odder	110 m²	39 m	16-10-2025	2.895.000 kr.	26.318 kr./m²
Langholts Ager 9 8300 Odder	110 m²	95 m	15-05-2024	2.825.000 kr.	25.682 kr./m²
Langholts Ager 3 8300 Odder	110 m²	115 m	30-09-2024	2.820.000 kr.	25.636 kr./m²
Krabbes Ager 1 8300 Odder	112 m²	420 m	20-06-2024	2.500.000 kr.	22.321 kr./m²
Krabbes Ager 1A 8300 Odder	112 m²	432 m	10-11-2025	2.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Kløverbakkevej 26, Snærild 8300 Odder	110 m²	686 m	01-07-2025	3.190.000 kr.	29.000 kr./m²
Kløverbakkevej 40, Snærild 8300 Odder	110 m²	710 m	19-08-2026	3.519.000 kr.	31.991 kr./m²
Vesterhåb 48D 8300 Odder	118 m²	332 m	27-03-2026	3.698.000 kr.	31.339 kr./m²
Sandageralle 22 8300 Odder	110 m²	979 m	31-01-2025	2.900.000 kr.	26.364 kr./m²
Søkrogen 13B 8300 Odder	116 m²	588 m	16-04-2025	2.225.000 kr.	19.181 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu