Langholm 9, Veddelev

Villa · 171 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 914 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 914 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.034.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.495.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i VeddelevMedian pris/m² for villa i Veddelev (4000, sidste 24 mdr.): 41.176 kr/m² × 171 m².7.041.096 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.808.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,09 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 3.497.128 kr.
I dag · vores estimat: 5.808.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg3.497.128 kr.
1995nov.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langholm 5, Veddelev 4000 Roskilde	168 m²	67 m	07-02-2024	3.625.000 kr.	21.577 kr./m²
Langholm 15, Veddelev 4000 Roskilde	181 m²	70 m	11-11-2024	6.870.000 kr.	37.956 kr./m²
Veddelev Engvej 4, Veddelev 4000 Roskilde	171 m²	354 m	20-10-2025	15.500.000 kr.	90.643 kr./m²
Svaleøvej 1, Veddelev 4000 Roskilde	172 m²	322 m	21-03-2024	4.820.000 kr.	28.023 kr./m²
Ringøvej 16, Veddelev 4000 Roskilde	176 m²	230 m	16-05-2024	5.495.000 kr.	31.222 kr./m²
Sivholmvej 14, Veddelev 4000 Roskilde	161 m²	107 m	02-06-2024	3.750.000 kr.	23.292 kr./m²
Bandholmvej 15, Veddelev 4000 Roskilde	179 m²	318 m	31-08-2025	7.850.000 kr.	43.855 kr./m²
Okseholm 26, Veddelev 4000 Roskilde	163 m²	343 m	25-03-2024	4.350.000 kr.	26.687 kr./m²
Bandholmvej 6, Veddelev 4000 Roskilde	158 m²	291 m	09-09-2025	6.600.000 kr.	41.772 kr./m²
Veddelev Bygade 71, Veddelev 4000 Roskilde	165 m²	650 m	19-05-2026	5.250.000 kr.	31.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu