Langgade 62, 7321 Gadbjerg — Villa · 70 m² · bygget 1922 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 667 m², 2 værelser, opført i 1922, renoveret i 1962. Beliggende i Vejle Kommune (7321). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 667 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7321 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.470 kr/m².997.010 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLanggade gns: 4.550 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7321-snit 9.670 kr/m²-52,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (-39%). Justering på basis-pris: +5.8%+5,80 pct.
4Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering389.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,95 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7321 (villa)

Markedsudvikling i 7321 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2014 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 389.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
1962Ombygning
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovgade 30 7321 Gadbjerg	72 m²	525 m	08-05-2026	525.000 kr.	7.292 kr./m²
Buen 18 7321 Gadbjerg	88 m²	526 m	29-01-2026	600.000 kr.	6.818 kr./m²
Refshaven 19 7321 Gadbjerg	120 m²	175 m	03-01-2024	650.000 kr.	5.417 kr./m²
Gammelgårdsvej 3 7321 Gadbjerg	120 m²	434 m	13-03-2024	600.100 kr.	5.001 kr./m²
Refshaven 55 7321 Gadbjerg	124 m²	224 m	09-06-2025	1.255.000 kr.	10.121 kr./m²
Allevej 4 7321 Gadbjerg	125 m²	556 m	29-10-2023	625.000 kr.	5.000 kr./m²
Refshaven 38 7321 Gadbjerg	127 m²	382 m	02-07-2024	1.595.000 kr.	12.559 kr./m²
Engvej 24 7321 Gadbjerg	127 m²	393 m	06-02-2026	1.150.000 kr.	9.055 kr./m²
Tofthøj Møllevej 26, Tofthøj 7321 Gadbjerg	129 m²	1,4 km	17-12-2025	2.495.000 kr.	19.341 kr./m²
Åstvej 46 7321 Gadbjerg	116 m²	4,8 km	04-09-2026	475.000 kr.	4.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7321

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu