Menu
For mæglere Log ind
Årestrupsvej 28, 2. tv.

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Årestrupsvej 28, 2. tv.

Ejerlejlighed · 97 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 97 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aalborg (9000). Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1967

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
3216 m²
Bebygget areal
1072 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.753 kr/m².1.562.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅrestrupsvej gns: 14.971 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 22.896 kr/m²-34,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.666.925 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 1.703.726 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Årestrupsvej 12, st. th
9000 Aalborg		86 m²107 m25-10-20231.495.000 kr.17.384 kr./m²
Årestrupsvej 10, st. tv
9000 Aalborg		86 m²121 m08-07-20251.250.000 kr.14.535 kr./m²
Nørre Tranders Vej 41, 1.
9000 Aalborg		97 m²766 m06-06-20241.605.000 kr.16.546 kr./m²
H. C. Andersens Vej 26, 1. tv
9000 Aalborg		86 m²148 m10-07-20251.300.000 kr.15.116 kr./m²
Sofievej 26G, st.
9000 Aalborg		96 m²1,2 km14-08-20251.575.000 kr.16.406 kr./m²
Sofievej 32H, 3.
9000 Aalborg		96 m²1,2 km21-12-20251.360.000 kr.14.167 kr./m²
Sofievej 32G, 3.
9000 Aalborg		96 m²1,2 km23-10-20231.425.000 kr.14.844 kr./m²
Hadsundvej 86D, 2. tv
9000 Aalborg		91 m²1,1 km16-06-20251.275.000 kr.14.011 kr./m²
Teglværks Alle 1, 1. th
9000 Aalborg		97 m²1,6 km25-08-20242.215.000 kr.22.835 kr./m²
Lollandsgade 4, 3. tv
9000 Aalborg		98 m²1,5 km03-06-20252.125.000 kr.21.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden