Langgade 36, Sparkær

Villa · 112 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1976. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 711.000 kr.
Offentlig grundværdi: 172.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.687 kr/m².1.322.000 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.673.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+378,19 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2016 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.673.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerskifte350.000 kr.
1976Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langgade 75, Sparkær 8800 Viborg	140 m²	603 m	30-07-2024	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Gravhøjvej 20, Sparkær 8800 Viborg	117 m²	744 m	16-03-2025	1.340.000 kr.	11.453 kr./m²
Rahbechsvej 13, Sparkær 8800 Viborg	148 m²	856 m	31-08-2026	1.250.000 kr.	8.446 kr./m²
Åbakken 7, Ravnstrup 8800 Viborg	114 m²	4,0 km	19-01-2026	1.290.000 kr.	11.316 kr./m²
Mønsted Skovvej 11 8800 Viborg	105 m²	3,7 km	11-12-2023	1.060.000 kr.	10.095 kr./m²
Tranehøjen 11, Mønsted 8800 Viborg	118 m²	3,9 km	12-03-2024	995.000 kr.	8.432 kr./m²
Kirkebækvej 165 8800 Viborg	124 m²	3,9 km	15-09-2026	1.385.000 kr.	11.169 kr./m²
Mønsted Skovvej 18 8800 Viborg	138 m²	3,3 km	16-06-2024	1.350.000 kr.	9.783 kr./m²
Holstebrovej 156 8800 Viborg	128 m²	4,5 km	18-12-2023	1.900.000 kr.	14.844 kr./m²
Jegstrupvej Vest 103 8800 Viborg	106 m²	5,3 km	08-06-2026	1.050.000 kr.	9.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu