Langforte 122, Frørup

Rækkehus · 104 m² · bygget 1877

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 81.703 m², 5 værelser, opført i 1877. Beliggende i Kolding Kommune (6070). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 81703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.716.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 6070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.252 kr/m².2.036.413 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)81703 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.670.883 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-47,91 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6070 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg: 8.967.500 kr.
28. okt. 2015 · Alm. Salg: 8.967.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.670.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg8.967.500 kr.
aug.Ejerskifte8.967.500 kr.
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstegaardsvej 49 6070 Christiansfeld	103 m²	2,5 km	21-01-2024	900.000 kr.	8.738 kr./m²
Præstegaardsvej 19 6070 Christiansfeld	108 m²	2,6 km	18-08-2026	685.000 kr.	6.343 kr./m²
Vestervang 1 6070 Christiansfeld	100 m²	2,8 km	26-09-2025	450.000 kr.	4.500 kr./m²
Koldingvej 24B, Høkkelbjerg 6070 Christiansfeld	128 m²	3,4 km	09-07-2025	4.900.000 kr.	38.281 kr./m²
Lindetoften 6, Taps 6070 Christiansfeld	98 m²	4,9 km	03-09-2025	1.100.000 kr.	11.224 kr./m²
Lindetoften 5, Taps 6070 Christiansfeld	98 m²	4,9 km	16-02-2025	2.006.310 kr.	20.473 kr./m²
Luneparken 21 6070 Christiansfeld	146 m²	3,6 km	02-12-2024	1.350.000 kr.	9.247 kr./m²
Koldingvej 24A, Høkkelbjerg 6070 Christiansfeld	157 m²	3,4 km	09-07-2025	4.900.000 kr.	31.210 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu