Smedelodden 27, Stigs Bjergby

Villa · 190 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.059 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Holbæk Kommune (4440). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1059 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 156.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i Stigs BjergbyMedian pris/m² for villa i Stigs Bjergby (4440, sidste 24 mdr.): 11.475 kr/m² × 190 m².2.180.250 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.832.548 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,77 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (villa)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.832.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
1980feb.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høedvej 62, Stigs Bjergby 4440 Mørkøv	163 m²	255 m	01-03-2024	1.750.000 kr.	10.736 kr./m²
Askov Huse 4 4440 Mørkøv	182 m²	1,1 km	20-10-2025	2.495.000 kr.	13.709 kr./m²
Nykøbingvej 21A, Askov 4440 Mørkøv	180 m²	1,4 km	03-06-2025	1.875.000 kr.	10.417 kr./m²
Kirkevej 28, Stigs Bjergby 4440 Mørkøv	148 m²	343 m	11-06-2025	1.300.000 kr.	8.784 kr./m²
Nykøbingvej 39, Stigs Bjergby 4440 Mørkøv	137 m²	182 m	08-10-2025	1.910.000 kr.	13.942 kr./m²
Solvej 61D 4440 Mørkøv	197 m²	2,4 km	12-01-2024	3.275.000 kr.	16.624 kr./m²
Åvej 5 4440 Mørkøv	190 m²	2,7 km	28-04-2025	2.275.000 kr.	11.974 kr./m²
Vestvejen 9, Stigs Bjergby 4440 Mørkøv	127 m²	117 m	22-05-2026	2.175.000 kr.	17.126 kr./m²
Rugvænget 1 4440 Mørkøv	189 m²	3,0 km	04-03-2025	2.075.000 kr.	10.979 kr./m²
Hovedgaden 10 4440 Mørkøv	178 m²	2,7 km	23-04-2025	1.800.000 kr.	10.112 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu