Langevad 5A

Villa · 98 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 793 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 793 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.310 kr/m².1.454.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangevad gns: 10.268 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 12.619 kr/m²-18,60 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.069.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,98 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.069.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte1.000.000 kr.
aug.Ejerskifte
feb.Solgt, familiehandel1.000.000 kr.
2017majEjerskifte
1987jul.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langevad 2 6200 Aabenraa	112 m²	86 m	06-03-2025	1.150.000 kr.	10.268 kr./m²
Lille Bjerggade 3 6200 Aabenraa	96 m²	374 m	22-10-2025	925.000 kr.	9.635 kr./m²
Langløkke 12 6200 Aabenraa	102 m²	838 m	04-05-2025	955.000 kr.	9.363 kr./m²
Langbjergvej 1 6200 Aabenraa	98 m²	1,3 km	15-01-2026	1.350.000 kr.	13.776 kr./m²
Snareved 3 6200 Aabenraa	90 m²	680 m	21-11-2024	1.598.000 kr.	17.756 kr./m²
Toften 13 6200 Aabenraa	106 m²	724 m	15-10-2025	2.145.000 kr.	20.236 kr./m²
Højholt 14 6200 Aabenraa	108 m²	594 m	11-01-2026	2.595.000 kr.	24.028 kr./m²
Forstalle 78 6200 Aabenraa	100 m²	1,5 km	25-08-2024	1.350.000 kr.	13.500 kr./m²
Forstalle 84 6200 Aabenraa	100 m²	1,6 km	03-10-2025	1.580.000 kr.	15.800 kr./m²
Vestvejen 183 6200 Aabenraa	103 m²	1,4 km	18-03-2024	900.000 kr.	8.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu