Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Kolstrup 32

Villa · 102 m² · bygget 1870

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 302 m², 3 værelser, opført i 1870, renoveret i 2006. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 302 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.800 kr/m².1.642.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKolstrup gns: 14.496 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.506 kr/m²+7,30 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering1.585.038 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,62 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2012 · Alm. Salg: 1.160.000 kr.
31. jan. 2027 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.585.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2027jan.Ejerskifte1.595.000 kr.
2026sep.Ejerandel overdraget
2012mar.Solgt, alm. frit salg1.160.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
Ombygning
1998nov.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kolstrup 61 6200 Aabenraa	119 m²	347 m	21-04-2025	1.725.000 kr.	14.496 kr./m²
Kolstrup 30 6200 Aabenraa	174 m²	20 m	17-11-2024	2.850.000 kr.	16.379 kr./m²
Blegen 42 6200 Aabenraa	100 m²	150 m	31-05-2026	1.550.000 kr.	15.500 kr./m²
Toften 13 6200 Aabenraa	106 m²	138 m	15-10-2025	2.145.000 kr.	20.236 kr./m²
Langevad 7, 1. 6200 Aabenraa	103 m²	732 m	07-07-2025	2.630.000 kr.	25.534 kr./m²
Lille Bjerggade 3 6200 Aabenraa	96 m²	366 m	22-10-2025	925.000 kr.	9.635 kr./m²
Vestvejen 183 6200 Aabenraa	103 m²	760 m	18-03-2024	900.000 kr.	8.738 kr./m²
Langbjergvej 1 6200 Aabenraa	98 m²	648 m	15-01-2026	1.350.000 kr.	13.776 kr./m²
Forstalle 78 6200 Aabenraa	100 m²	841 m	25-08-2024	1.350.000 kr.	13.500 kr./m²
Langevad 5A 6200 Aabenraa	98 m²	717 m	13-08-2026	1.000.000 kr.	10.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu