Højholt 14

Villa · 108 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 1.159 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1159 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 525.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.950 kr/m².1.866.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjholt gns: 18.947 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 12.619 kr/m²+50,10 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.885.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,34 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.885.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
1994aug.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højholt 6 6200 Aabenraa	153 m²	44 m	18-09-2024	3.725.000 kr.	24.346 kr./m²
Langevad 2 6200 Aabenraa	112 m²	508 m	06-03-2025	1.150.000 kr.	10.268 kr./m²
Gamle Kongevej 20 6200 Aabenraa	116 m²	496 m	04-12-2025	1.595.000 kr.	13.750 kr./m²
Haderslevvej 50A 6200 Aabenraa	114 m²	733 m	04-12-2025	1.575.000 kr.	13.816 kr./m²
Langløkke 12 6200 Aabenraa	102 m²	857 m	04-05-2025	955.000 kr.	9.363 kr./m²
Langevad 5A 6200 Aabenraa	98 m²	594 m	13-08-2026	1.000.000 kr.	10.204 kr./m²
Toften 13 6200 Aabenraa	106 m²	1,3 km	15-10-2025	2.145.000 kr.	20.236 kr./m²
Nygade 42 6200 Aabenraa	114 m²	1,1 km	20-04-2026	2.970.000 kr.	26.053 kr./m²
Langløkke 18 6200 Aabenraa	120 m²	902 m	29-01-2025	2.620.000 kr.	21.833 kr./m²
Lille Bjerggade 3 6200 Aabenraa	96 m²	967 m	22-10-2025	925.000 kr.	9.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu