Langesvej 39, st.

Ejerlejlighed · 163 m² · bygget 1916

Om boligen

Ejerlejlighed på 163 m², 5 værelser, opført i 1916, renoveret i 2006. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 295 m²
Bebygget areal: 161 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 386.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.646 kr/m².4.091.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangesvej gns: 31.609 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 34.909 kr/m²-9,50 pct.
3Boligareal større end typisk163 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
4Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Vores vurdering5.429.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,11 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg: 2.965.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.429.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg2.965.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
2006nov.Ejerskifte
Ombygning
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langesvej 35, 1. 3400 Hillerød	122 m²	49 m	25-09-2024	4.250.000 kr.	34.836 kr./m²
Langesvej 28, 1. 3400 Hillerød	113 m²	50 m	05-10-2024	3.595.000 kr.	31.814 kr./m²
Langesvej 15, st. 3400 Hillerød	115 m²	237 m	24-10-2024	3.635.000 kr.	31.609 kr./m²
Langesvej 11B 3400 Hillerød	115 m²	284 m	21-12-2025	3.720.000 kr.	32.348 kr./m²
Langesvej 17, st. 3400 Hillerød	112 m²	220 m	08-03-2026	4.195.000 kr.	37.455 kr./m²
Langesvej 11C, 1. 3400 Hillerød	113 m²	283 m	23-11-2025	3.350.000 kr.	29.646 kr./m²
Langesvej 15, 1. 3400 Hillerød	96 m²	237 m	01-05-2026	3.100.000 kr.	32.292 kr./m²
Langesvej 28, 2. 3400 Hillerød	82 m²	50 m	17-06-2025	2.325.000 kr.	28.354 kr./m²
Mathilde Parken 11, 4. 3400 Hillerød	161 m²	167 m	03-11-2025	5.750.000 kr.	35.714 kr./m²
Helsingørsgade 27D 3400 Hillerød	165 m²	455 m	26-10-2024	6.995.000 kr.	42.394 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu