Langesvej 39, 1.

Ejerlejlighed · 131 m² · bygget 1916

Om boligen

Ejerlejlighed på 131 m², 4 værelser, opført i 1916, renoveret i 2006. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 295 m²
Bebygget areal: 161 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 303.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.975 kr/m².3.561.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangesvej gns: 31.609 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 34.823 kr/m²-9,20 pct.
3Boligareal større end typisk131 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Vores vurdering4.386.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,21 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.386.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
2007aug.Ejerskifte
2006Ombygning
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langesvej 35, 1. 3400 Hillerød	122 m²	49 m	25-09-2024	4.250.000 kr.	34.836 kr./m²
Langesvej 28, 1. 3400 Hillerød	113 m²	50 m	05-10-2024	3.595.000 kr.	31.814 kr./m²
Langesvej 15, st. 3400 Hillerød	115 m²	237 m	24-10-2024	3.635.000 kr.	31.609 kr./m²
Langesvej 11B 3400 Hillerød	115 m²	284 m	21-12-2025	3.720.000 kr.	32.348 kr./m²
Langesvej 17, st. 3400 Hillerød	112 m²	220 m	08-03-2026	4.195.000 kr.	37.455 kr./m²
Langesvej 11C, 1. 3400 Hillerød	113 m²	283 m	23-11-2025	3.350.000 kr.	29.646 kr./m²
Langesvej 15, 1. 3400 Hillerød	96 m²	237 m	01-05-2026	3.100.000 kr.	32.292 kr./m²
Langesvej 28, 2. 3400 Hillerød	82 m²	50 m	17-06-2025	2.325.000 kr.	28.354 kr./m²
Langesvej 23, 1. th 3400 Hillerød	79 m²	137 m	11-06-2026	2.845.000 kr.	36.013 kr./m²
Mathilde Parken 15, 4. mf 3400 Hillerød	130 m²	145 m	22-02-2026	4.600.000 kr.	35.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu