Langesøvej 63

Landejendom · 293 m² · bygget 1899

Om boligen

Landejendom på 293 m², grund på 11.025 m², 7 værelser, opført i 1899, renoveret i 2006. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1899
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 293 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 11025 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 221.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.811 kr/m².2.202.833 kr.
2Boligareal større end typisk293 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11025 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.618.122 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,23 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (landejendom)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 293 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2017 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.618.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
2006Ombygning
2000aug.Ejerskifte
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensevej 85 5492 Vissenbjerg	279 m²	2,2 km	20-03-2025	1.525.000 kr.	5.466 kr./m²
Magtenbøllevej 121, Magtenbølle 5492 Vissenbjerg	240 m²	2,6 km	24-06-2025	1.825.000 kr.	7.604 kr./m²
Koelbjergvej 71, Koelbjerg 5492 Vissenbjerg	223 m²	3,4 km	21-12-2025	2.495.000 kr.	11.188 kr./m²
Assenbøllevej 80, Assenbølle 5492 Vissenbjerg	286 m²	6,2 km	30-06-2025	1.713.333 kr.	5.991 kr./m²
Andebøllevej 164, Andebølle 5492 Vissenbjerg	166 m²	4,5 km	31-08-2025	1.625.000 kr.	9.789 kr./m²
Roldvej 55, Rold 5492 Vissenbjerg	230 m²	6,4 km	08-07-2025	2.995.000 kr.	13.022 kr./m²
Skalbjergvej 32 5492 Vissenbjerg	170 m²	5,6 km	18-01-2026	2.900.000 kr.	17.059 kr./m²
Mosevej 20, Bred 5492 Vissenbjerg	165 m²	6,0 km	13-03-2025	1.650.000 kr.	10.000 kr./m²
Middelfartvej 149, Assenbølle 5492 Vissenbjerg	195 m²	6,9 km	05-11-2024	1.600.000 kr.	8.205 kr./m²
Roldvej 28, Rold 5492 Vissenbjerg	187 m²	6,7 km	29-12-2023	3.700.000 kr.	19.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu