Langesøvej 47

Fritidshus · 68 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 2.463 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 2463 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.414.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.422.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.736 kr/m².4.277.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangesøvej gns: 38.785 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.475 kr/m²-24,70 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2463 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.933.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1218,46 pct. siden jun. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 1993 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.933.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993jun.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langesøvej 42 4581 Rørvig	76 m²	180 m	24-06-2024	3.340.000 kr.	43.947 kr./m²
Langesøvej 56 4581 Rørvig	48 m²	197 m	30-09-2026	7.800.000 kr.	162.500 kr./m²
Langesøvej 56 4581 Rørvig	48 m²	197 m	06-07-2026	7.800.000 kr.	162.500 kr./m²
Langesøvej 2 4581 Rørvig	98 m²	1,1 km	19-06-2025	3.295.000 kr.	33.622 kr./m²
Hyttevej 1 4581 Rørvig	63 m²	335 m	13-03-2025	4.995.000 kr.	79.286 kr./m²
Femvejen 8 4581 Rørvig	67 m²	1,7 km	02-12-2025	2.450.000 kr.	36.567 kr./m²
Hesteskoen 13 4581 Rørvig	68 m²	1,8 km	02-05-2025	3.200.000 kr.	47.059 kr./m²
Sandlodsvej 36 4581 Rørvig	67 m²	1,8 km	23-08-2026	2.890.000 kr.	43.134 kr./m²
Sandlodsvej 36 4581 Rørvig	67 m²	1,8 km	23-04-2024	2.500.000 kr.	37.313 kr./m²
Markskellet 5 4581 Rørvig	63 m²	1,4 km	13-03-2024	4.500.000 kr.	71.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu