Langesøvej 25, Erritsø

Villa · 131 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 1.029 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1029 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.973.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.004.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 116 handler i ErritsøMedian pris/m² for villa i Erritsø (7000, sidste 24 mdr.): 14.093 kr/m² × 131 m².1.846.183 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.711.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,35 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.711.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
1981apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langesøvej 35, Erritsø 7000 Fredericia	123 m²	112 m	22-02-2024	1.635.000 kr.	13.293 kr./m²
Langesøvej 29, Erritsø 7000 Fredericia	143 m²	44 m	26-04-2025	2.150.000 kr.	15.035 kr./m²
Langesøvej 63, Erritsø 7000 Fredericia	143 m²	313 m	14-02-2025	2.500.000 kr.	17.483 kr./m²
Langesøvej 118, Erritsø 7000 Fredericia	108 m²	446 m	04-02-2026	1.050.000 kr.	9.722 kr./m²
Langesøvej 122, Erritsø 7000 Fredericia	108 m²	482 m	26-08-2025	1.160.000 kr.	10.741 kr./m²
Langesøvej 67, Erritsø 7000 Fredericia	182 m²	355 m	25-06-2025	2.665.000 kr.	14.643 kr./m²
Damsbovej 60, Erritsø 7000 Fredericia	132 m²	285 m	12-02-2026	2.195.000 kr.	16.629 kr./m²
Brahesborgvej 21, Erritsø 7000 Fredericia	130 m²	313 m	14-04-2024	2.525.000 kr.	19.423 kr./m²
Ekkodalen 36, Erritsø 7000 Fredericia	130 m²	331 m	16-06-2026	1.800.000 kr.	13.846 kr./m²
Ekkodalen 8, Erritsø 7000 Fredericia	135 m²	361 m	29-06-2026	1.900.000 kr.	14.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu