Langesøvej 2

Villa · 119 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 774 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 774 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.738.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.683.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.971 kr/m².3.217.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangesøvej gns: 25.266 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-35,90 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.969.899 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,71 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2015 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.969.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
2000nov.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langesøvej 17 5230 Odense M	126 m²	128 m	10-11-2025	3.195.000 kr.	25.357 kr./m²
Nordskovvej 21 5230 Odense M	120 m²	298 m	01-09-2025	4.250.000 kr.	35.417 kr./m²
Kallerupvej 24 5230 Odense M	115 m²	192 m	14-10-2024	2.850.000 kr.	24.783 kr./m²
Gyldenstenvej 34 5230 Odense M	116 m²	299 m	29-09-2025	3.375.000 kr.	29.095 kr./m²
Rørbækvej 8 5230 Odense M	123 m²	242 m	12-12-2024	3.325.000 kr.	27.033 kr./m²
Hverringevej 11 5230 Odense M	125 m²	145 m	09-09-2024	3.450.000 kr.	27.600 kr./m²
Sparretornvej 26 5230 Odense M	118 m²	570 m	20-08-2025	2.851.000 kr.	24.161 kr./m²
Hjallesevej 183 5230 Odense M	122 m²	468 m	11-01-2026	3.675.000 kr.	30.123 kr./m²
Hjallesevej 187 5230 Odense M	116 m²	485 m	02-04-2025	2.505.000 kr.	21.595 kr./m²
Bramstrupvej 6 5230 Odense M	110 m²	92 m	01-07-2024	2.700.000 kr.	24.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu