Langesøvej 2

Fritidshus · 98 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 1.528 m², 7 værelser, opført i 1973, renoveret i 2004. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1528 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 422.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.412 kr/m².4.693.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangesøvej gns: 33.622 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 52.089 kr/m²-35,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering4.102.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,52 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.102.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
2018okt.Ejerskifte
2004Ombygning
1994dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langesøvej 42 4581 Rørvig	76 m²	961 m	24-06-2024	3.340.000 kr.	43.947 kr./m²
Skanse Tværvej 3 4581 Rørvig	95 m²	755 m	08-07-2025	7.945.000 kr.	83.632 kr./m²
Sandlodsvej 31 4581 Rørvig	99 m²	980 m	12-05-2024	4.070.000 kr.	41.111 kr./m²
Rørviglund 1 4581 Rørvig	85 m²	126 m	16-10-2023	3.450.000 kr.	40.588 kr./m²
Ved Terjevigen 18 4581 Rørvig	95 m²	1,0 km	12-04-2024	6.725.000 kr.	70.789 kr./m²
Femvejen 6 4581 Rørvig	94 m²	968 m	20-04-2025	2.850.000 kr.	30.319 kr./m²
Isøre Tingvej 25 4581 Rørvig	88 m²	635 m	04-03-2025	3.525.000 kr.	40.057 kr./m²
Skansehagevej 35 4581 Rørvig	81 m²	70 m	06-03-2025	4.625.000 kr.	57.099 kr./m²
Højsandsparken 41 4581 Rørvig	91 m²	1,2 km	12-10-2023	3.900.000 kr.	42.857 kr./m²
Kroglænderstien 5 4581 Rørvig	102 m²	1,5 km	08-11-2023	6.500.000 kr.	63.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu