Langesøvej 1

Villa · 118 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 607 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1971. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 607 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.252.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.441.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.372 kr/m².3.127.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangesøvej gns: 25.266 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.525 kr/m²-36,10 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.944.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,28 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.944.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
1995okt.Ejerskifte
1971Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langesøvej 17 5230 Odense M	126 m²	132 m	10-11-2025	3.195.000 kr.	25.357 kr./m²
Nordskovvej 21 5230 Odense M	120 m²	266 m	01-09-2025	4.250.000 kr.	35.417 kr./m²
Kallerupvej 24 5230 Odense M	115 m²	220 m	14-10-2024	2.850.000 kr.	24.783 kr./m²
Gyldenstenvej 34 5230 Odense M	116 m²	317 m	29-09-2025	3.375.000 kr.	29.095 kr./m²
Sparretornvej 26 5230 Odense M	118 m²	538 m	20-08-2025	2.851.000 kr.	24.161 kr./m²
Rørbækvej 8 5230 Odense M	123 m²	255 m	12-12-2024	3.325.000 kr.	27.033 kr./m²
Bramstrupvej 6 5230 Odense M	110 m²	68 m	01-07-2024	2.700.000 kr.	24.545 kr./m²
Hjallesevej 187 5230 Odense M	116 m²	481 m	02-04-2025	2.505.000 kr.	21.595 kr./m²
Hverringevej 11 5230 Odense M	125 m²	173 m	09-09-2024	3.450.000 kr.	27.600 kr./m²
Hjallesevej 173 5230 Odense M	115 m²	445 m	07-05-2025	2.775.000 kr.	24.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu