Langesølodden 17

Fritidshus · 112 m² · bygget 2004

Om boligen

Fritidshus på 112 m², grund på 10.653 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Odsherred Kommune (4581). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 10653 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 663.400 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.478 kr/m².7.384.600 kr.
2Stor grund (>2000 m²)10653 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering6.025.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+180,89 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2010 · Alm. Salg: 2.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.025.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010nov.Solgt, alm. frit salg2.145.000 kr.
2004Bygget
2001apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004
1986okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langesøvænget 25 4581 Rørvig	114 m²	263 m	02-12-2025	6.350.000 kr.	55.702 kr./m²
Langesøvænget 10 4581 Rørvig	107 m²	412 m	18-05-2026	6.200.000 kr.	57.944 kr./m²
Hyttevej 8 4581 Rørvig	116 m²	680 m	05-06-2025	10.420.000 kr.	89.828 kr./m²
Ole Kjærgårdsvej 19 4581 Rørvig	108 m²	867 m	14-05-2025	15.051.000 kr.	139.361 kr./m²
Ole Kjærgårdsvej 14 4581 Rørvig	119 m²	833 m	10-04-2024	5.500.000 kr.	46.218 kr./m²
Ved Terjevigen 14 4581 Rørvig	118 m²	1,0 km	11-06-2025	7.150.000 kr.	60.593 kr./m²
Korshage Fjordvej 8A 4581 Rørvig	95 m²	520 m	24-02-2026	6.300.000 kr.	66.316 kr./m²
Langesøvænget 6 4581 Rørvig	132 m²	422 m	04-06-2026	6.300.000 kr.	47.727 kr./m²
Sandlodsvej 29 4581 Rørvig	110 m²	1,7 km	18-09-2026	6.200.000 kr.	56.364 kr./m²
Sølund 1 4581 Rørvig	126 m²	1,1 km	29-07-2026	4.375.000 kr.	34.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu