Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8410 Rønde

Langesø-Alle 4, Ulstrup

Villa · 118 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 10.259 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 1966. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
1966
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
10259 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.269.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.548.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.634 kr/m².1.817.600 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk118 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)10259 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.569.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+123,93 pct. siden aug. 2017
187k828k1,5M2,1M2,8M19921996200020042008201220162020202430. aug. 20172.750.000 kr.30. dec. 20231.115.000 kr.30. jun. 20251.147.258 kr.I dag · vores estimat2.569.105 kr.Markedet · 1992404.386 kr.Markedet · 1993557.196 kr.Markedet · 1994440.966 kr.Markedet · 1995528.050 kr.Markedet · 1996473.534 kr.Markedet · 1997186.676 kr.Markedet · 1998538.080 kr.Markedet · 1999730.420 kr.Markedet · 2000779.390 kr.Markedet · 2001551.532 kr.Markedet · 2002367.216 kr.Markedet · 2003455.716 kr.Markedet · 2004480.496 kr.Markedet · 20051.055.746 kr.Markedet · 20061.131.502 kr.Markedet · 20071.754.778 kr.Markedet · 2008817.150 kr.Markedet · 20091.041.232 kr.Markedet · 20101.277.704 kr.Markedet · 20111.170.206 kr.Markedet · 20121.043.474 kr.Markedet · 20131.213.394 kr.Markedet · 2014812.194 kr.Markedet · 20151.224.840 kr.Markedet · 20161.525.386 kr.Markedet · 20171.092.208 kr.Markedet · 20181.576.598 kr.Markedet · 20191.795.016 kr.Markedet · 20201.450.456 kr.Markedet · 20211.971.308 kr.Markedet · 20222.163.412 kr.Markedet · 20232.082.346 kr.Markedet · 20242.204.004 kr.Markedet · 20252.178.870 kr.Markedet · 20262.642.138 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 2017 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg
1.115.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg
1.147.258 kr.
I dag · vores estimat
2.569.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Ejerskifte1.147.258 kr.
  • 2023dec.Ejerskifte1.115.000 kr.
  • 2017aug.Solgt, familiehandel2.750.000 kr.
  • 2010sep.Ejerskifte
  • 1966Ombygning
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søvej 5, Feldballe
8410 Rønde		127 m²2,3 km18-01-20261.775.000 kr.13.976 kr./m²
Kejlstrupvej 27, Kejlstrup
8410 Rønde		112 m²3,1 km30-10-20251.300.000 kr.11.607 kr./m²
Grødehøjvænget 11, Feldballe
8410 Rønde		133 m²2,6 km26-01-20252.205.000 kr.16.579 kr./m²
Stenbjergvej 8, Kejlstrup
8410 Rønde		118 m²4,0 km28-05-20261.700.000 kr.14.407 kr./m²
Lyshøjvej 5, Kejlstrup
8410 Rønde		98 m²3,4 km01-12-2023998.000 kr.10.184 kr./m²
Kirkevænget 1, Feldballe
8410 Rønde		163 m²2,5 km02-11-20252.075.000 kr.12.730 kr./m²
Grødehøjvænget 24, Feldballe
8410 Rønde		162 m²2,6 km09-02-20252.450.000 kr.15.123 kr./m²
Rolighedsvej 3, Feldballe
8410 Rønde		175 m²2,5 km28-11-20231.698.000 kr.9.703 kr./m²
Møllevej 1, Feldballe
8410 Rønde		182 m²2,6 km21-08-20241.900.000 kr.10.440 kr./m²
Kærtoften 3, Kejlstrup
8410 Rønde		179 m²3,5 km20-08-20242.075.000 kr.11.592 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden