Langerdalvej 8

Villa · 265 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 265 m², grund på 105.550 m², 8 værelser, opført i 1940, renoveret i 1986. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 265 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 105550 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 515.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.482 kr/m².4.217.145 kr.
2Boligareal større end typisk265 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.4%-8,40 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)105550 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.995.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,31 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6940 (villa)

Markedsudvikling i 6940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2017 · Alm. Salg: 3.340.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.995.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg3.340.000 kr.
1986apr.Ejerskifte
Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langerdalvej 4 6940 Lem St	185 m²	476 m	13-08-2026	1.845.000 kr.	9.973 kr./m²
Lambækvej 63 6940 Lem St	177 m²	746 m	01-07-2024	2.500.000 kr.	14.124 kr./m²
Adelvej 67B 6940 Lem St	164 m²	2,3 km	03-07-2024	28.883.450 kr.	176.119 kr./m²
Nordmarken 8, Højmark 6940 Lem St	169 m²	3,9 km	01-09-2026	1.750.000 kr.	10.355 kr./m²
Kernevej 35, Højmark 6940 Lem St	167 m²	4,2 km	12-05-2026	1.350.000 kr.	8.084 kr./m²
Nordmarken 7, Højmark 6940 Lem St	147 m²	3,9 km	26-08-2025	1.773.000 kr.	12.061 kr./m²
Mads Degnbols Vej 11, Højmark 6940 Lem St	138 m²	4,1 km	01-10-2026	1.350.000 kr.	9.783 kr./m²
Bakkedraget 44 6940 Lem St	208 m²	6,4 km	08-10-2025	1.275.000 kr.	6.130 kr./m²
Højdedraget 99 6940 Lem St	201 m²	6,2 km	15-06-2024	995.000 kr.	4.950 kr./m²
Kroghusvej 23, Højmark 6940 Lem St	139 m²	4,4 km	09-01-2026	450.000 kr.	3.237 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu