Prisvurdering · 6940 Lem St

Langerdalvej 4

Villa · 185 m² · bygget 1991

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 5.547 m², 6 værelser, opført i 1991, renoveret i 1993. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6940). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1991
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 255 m²
Bebygget areal: 255 m²
Grundareal: 5547 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.994 kr/m².4.042.395 kr.
2Boligareal større end typisk185 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5547 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.832.662 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,67 pct. siden feb. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6940 (villa)

Markedsudvikling i 6940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2010 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.832.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg1.845.000 kr.
sep.Ejerskifte
2010feb.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
1993sep.Ejerskifte
Ombygning
1991Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lambækvej 63 6940 Lem St	177 m²	1,2 km	01-07-2024	2.500.000 kr.	14.124 kr./m²
Lambækvej 67 6940 Lem St	130 m²	1,2 km	23-07-2025	947.500 kr.	7.288 kr./m²
Adelvej 67B 6940 Lem St	164 m²	2,8 km	03-07-2024	28.883.450 kr.	176.119 kr./m²
Nordmarken 8, Højmark 6940 Lem St	169 m²	4,2 km	01-09-2026	1.750.000 kr.	10.355 kr./m²
Kernevej 35, Højmark 6940 Lem St	167 m²	4,5 km	12-05-2026	1.350.000 kr.	8.084 kr./m²
Nordmarken 7, Højmark 6940 Lem St	147 m²	4,2 km	26-08-2025	1.773.000 kr.	12.061 kr./m²
Mads Degnbols Vej 11, Højmark 6940 Lem St	138 m²	4,3 km	01-10-2026	1.350.000 kr.	9.783 kr./m²
Øster Lemvej 12 6940 Lem St	131 m²	4,3 km	16-07-2026	520.000 kr.	3.969 kr./m²
Kroghusvej 23, Højmark 6940 Lem St	139 m²	4,6 km	09-01-2026	450.000 kr.	3.237 kr./m²
Kildevej 29 6940 Lem St	183 m²	6,6 km	15-11-2025	900.000 kr.	4.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu