Langemosevej 9

Villa · 132 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.562 m², 5 værelser, opført i 1943, renoveret i 2000. Beliggende i Nyborg Kommune (5853). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1562 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 60.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.794 kr/m².1.271.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLangemosevej gns: 12.567 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5853-snit 9.233 kr/m²+36,10 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.529.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,31 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.529.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
2022aug.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2014jan.Ejerskifte
2000Ombygning
1994okt.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langemosevej 10 5853 Ørbæk	107 m²	225 m	25-05-2025	1.595.000 kr.	14.907 kr./m²
Åvænget 5 5853 Ørbæk	131 m²	939 m	22-10-2024	900.000 kr.	6.870 kr./m²
Tværvej 12 5853 Ørbæk	130 m²	1,3 km	07-10-2024	1.300.000 kr.	10.000 kr./m²
Nyborgvej 26 5853 Ørbæk	122 m²	893 m	09-09-2025	1.270.000 kr.	10.410 kr./m²
Slotsvænget 3 5853 Ørbæk	140 m²	1,0 km	03-03-2026	1.565.000 kr.	11.179 kr./m²
Tværvej 3 5853 Ørbæk	128 m²	1,3 km	14-11-2024	1.400.000 kr.	10.938 kr./m²
Lærkevej 2 5853 Ørbæk	128 m²	1,4 km	24-04-2024	1.300.000 kr.	10.156 kr./m²
Skrænten 7 5853 Ørbæk	145 m²	1,1 km	25-04-2024	995.000 kr.	6.862 kr./m²
Vibevej 6 5853 Ørbæk	140 m²	1,4 km	18-05-2025	1.340.000 kr.	9.571 kr./m²
Skrænten 3 5853 Ørbæk	149 m²	1,0 km	17-01-2024	1.050.000 kr.	7.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu