Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Langemosevej 8, Værslev

Landejendom · 102 m² · bygget 1915

Om boligen

Landejendom på 102 m², grund på 9.258 m², 3 værelser, opført i 1915, renoveret i 1965. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1915
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
9258 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
900.000 kr.
Offentlig grundværdi
383.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.594 kr/m².3.476.770 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)9258 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.664.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-63,46 pct. siden jan. 2024
287k10,4M20,4M30,5M40,5M19921996200020042008201220162020202417. jan. 20244.555.000 kr.I dag · vores estimat1.664.353 kr.Markedet · 1992574.464 kr.Markedet · 1993430.644 kr.Markedet · 1994959.616 kr.Markedet · 1995829.056 kr.Markedet · 19961.420.554 kr.Markedet · 1997889.338 kr.Markedet · 19982.273.988 kr.Markedet · 19991.024.386 kr.Markedet · 2000444.720 kr.Markedet · 2001486.642 kr.Markedet · 20021.373.634 kr.Markedet · 2003287.232 kr.Markedet · 2004864.246 kr.Markedet · 20051.240.524 kr.Markedet · 20061.515.618 kr.Markedet · 20071.083.648 kr.Markedet · 20081.152.294 kr.Markedet · 20091.301.112 kr.Markedet · 20101.525.716 kr.Markedet · 20111.365.066 kr.Markedet · 2012831.504 kr.Markedet · 20132.566.422 kr.Markedet · 20141.426.062 kr.Markedet · 2015798.354 kr.Markedet · 2016935.238 kr.Markedet · 20171.200.336 kr.Markedet · 2018799.578 kr.Markedet · 20191.569.780 kr.Markedet · 20201.396.074 kr.Markedet · 20211.127.916 kr.Markedet · 2022873.222 kr.Markedet · 20231.518.576 kr.Markedet · 202416.289.910 kr.Markedet · 20251.797.648 kr.Markedet · 20261.520.718 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (landejendom)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 2024 · Alm. Salg
4.555.000 kr.
I dag · vores estimat
1.664.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerandel overdraget
  • 2024jan.Solgt, andet4.555.000 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte
  • 2007sep.Ejerskifte
  • 2003jan.Ejerskifte
  • 1965Ombygning
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frankerupvej 26
4400 Kalundborg		105 m²1,8 km18-12-20252.495.000 kr.23.762 kr./m²
Møllevangen 6, Rørby
4400 Kalundborg		124 m²2,7 km05-12-20252.295.000 kr.18.508 kr./m²
Slagelsevej 248
4400 Kalundborg		115 m²3,9 km22-09-20251.595.000 kr.13.870 kr./m²
Dyssevej 15
4400 Kalundborg		68 m²3,4 km25-08-20241.206.700 kr.17.746 kr./m²
Frankerupvej 38, Værslev
4400 Kalundborg		195 m²910 m29-11-20253.650.000 kr.18.718 kr./m²
Støvlemosen 8, Svallerup
4400 Kalundborg		145 m²4,9 km21-12-20231.700.000 kr.11.724 kr./m²
Lykkebakken 10
4400 Kalundborg		162 m²4,0 km24-07-20253.295.000 kr.20.340 kr./m²
Gl Sorøvej 49
4400 Kalundborg		201 m²2,3 km28-10-20252.695.000 kr.13.408 kr./m²
Svallerup Landevej 23, Svallerup
4400 Kalundborg		147 m²6,6 km02-12-202412.986.000 kr.88.340 kr./m²
Kåstrup Holmevej 14
4400 Kalundborg		146 m²7,2 km15-09-20242.850.000 kr.19.521 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden