Langeløkke Alle 13, Melby

Villa · 75 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 533 m², 5 værelser, opført i 1880, renoveret i 1997. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 533 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 594.000 kr.
Offentlig grundværdi: 196.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.383 kr/m².1.289.000 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.241.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+186,48 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 685.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg: 433.500 kr.
26. feb. 2020 · Alm. Salg: 433.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.241.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, familiehandel433.500 kr.
2019dec.Ejerskifte433.500 kr.
2016dec.Ejerskifte685.000 kr.
2012jan.Ejerskifte
2009okt.Ejerskifte
2000sep.Ejerskifte
1997Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Berildsvej 31 5610 Assens	81 m²	2,0 km	16-06-2026	885.000 kr.	10.926 kr./m²
Dankwart Dreyers Vej 6 5610 Assens	73 m²	2,8 km	16-10-2025	950.000 kr.	13.014 kr./m²
Kildensmindevej 7 5610 Assens	77 m²	3,0 km	20-12-2024	560.000 kr.	7.273 kr./m²
Kirkegyden 2 5610 Assens	72 m²	2,9 km	20-10-2025	530.000 kr.	7.361 kr./m²
Korsvang 4 5610 Assens	88 m²	2,1 km	30-07-2026	955.000 kr.	10.852 kr./m²
Mariendalsvej 5 5610 Assens	67 m²	3,0 km	03-06-2025	600.000 kr.	8.955 kr./m²
Berildsvej 4 5610 Assens	92 m²	2,2 km	19-11-2025	965.000 kr.	10.489 kr./m²
Korsvang 10 5610 Assens	97 m²	2,1 km	15-09-2024	1.195.000 kr.	12.320 kr./m²
Berildsvej 13 5610 Assens	98 m²	2,2 km	24-01-2025	700.000 kr.	7.143 kr./m²
Odensevej 62, Egerup 5610 Assens	100 m²	2,2 km	26-06-2025	5.550.000 kr.	55.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu