Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5230 Odense M

Langelinie 91

Villa · 260 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 6.220 m², 7 værelser, opført i 1934, renoveret i 2004. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
260 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
6220 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
6.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.367.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.700 kr/m².13.042.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLangelinie gns: 49.655 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 35.872 kr/m²+38,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)6220 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering17.675.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,77 pct. siden jan. 2026
1,1M5,3M9,4M13,5M17,7M19921996200020042008201220162020202431. jan. 202617.200.000 kr.I dag · vores estimat17.675.582 kr.Markedet · 19921.244.360 kr.Markedet · 19931.121.380 kr.Markedet · 19941.339.780 kr.Markedet · 19951.272.180 kr.Markedet · 19961.625.000 kr.Markedet · 19972.083.380 kr.Markedet · 19982.275.000 kr.Markedet · 19992.786.160 kr.Markedet · 20002.481.960 kr.Markedet · 20012.321.540 kr.Markedet · 20022.531.360 kr.Markedet · 20032.949.960 kr.Markedet · 20043.154.060 kr.Markedet · 20053.203.460 kr.Markedet · 20065.300.620 kr.Markedet · 20074.905.160 kr.Markedet · 20084.044.560 kr.Markedet · 20093.223.480 kr.Markedet · 20104.573.920 kr.Markedet · 20114.470.700 kr.Markedet · 20123.865.940 kr.Markedet · 20134.503.980 kr.Markedet · 20144.667.520 kr.Markedet · 20154.899.180 kr.Markedet · 20165.240.300 kr.Markedet · 20174.766.060 kr.Markedet · 20185.538.000 kr.Markedet · 20197.019.220 kr.Markedet · 20207.022.860 kr.Markedet · 20217.918.300 kr.Markedet · 20228.742.760 kr.Markedet · 20238.920.080 kr.Markedet · 20248.171.540 kr.Markedet · 20257.849.920 kr.Markedet · 20269.161.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
17.200.000 kr.
I dag · vores estimat
17.675.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg17.200.000 kr.
  • 2004Ombygning
  • 1999feb.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langelinie 84
5230 Odense M		302 m²92 m06-11-202414.500.000 kr.48.013 kr./m²
Langelinie 127
5230 Odense M		206 m²345 m02-10-202310.200.000 kr.49.515 kr./m²
Langelinie 62
5230 Odense M		202 m²278 m11-12-202510.100.000 kr.50.000 kr./m²
Langelinie 67
5230 Odense M		186 m²251 m11-11-20249.600.000 kr.51.613 kr./m²
Langelinie 122
5230 Odense M		182 m²318 m24-08-20258.650.000 kr.47.527 kr./m²
Langelinie 34E
5230 Odense M		187 m²546 m22-06-20259.650.000 kr.51.604 kr./m²
Langelinie 87
5230 Odense M		164 m²34 m29-09-20247.200.000 kr.43.902 kr./m²
Langelinie 176
5230 Odense M		346 m²747 m13-11-202521.500.000 kr.62.139 kr./m²
Langelinie 166
5230 Odense M		364 m²662 m04-09-202527.576.000 kr.75.758 kr./m²
Chr. Winthers Vej 29
5230 Odense M		244 m²642 m16-12-202311.450.000 kr.46.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden