Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5230 Odense M

Langelinie 76

Villa · 159 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 725 m², 7 værelser, opført i 1929, renoveret i 2016. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1929
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
725 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
6.306.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.568.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.519 kr/m².10.051.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLangelinie gns: 49.655 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.566 kr/m²+25,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk159 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1929 (97 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · BBR renoveret 2016+11,20 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering7.335.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+41,07 pct. siden okt. 2017
686k2,3M4,0M5,7M7,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20173.800.000 kr.31. jul. 20215.200.000 kr.I dag · vores estimat7.335.712 kr.Markedet · 1992760.974 kr.Markedet · 1993685.767 kr.Markedet · 1994819.327 kr.Markedet · 1995777.987 kr.Markedet · 1996993.750 kr.Markedet · 19971.274.067 kr.Markedet · 19981.391.250 kr.Markedet · 19991.703.844 kr.Markedet · 20001.517.814 kr.Markedet · 20011.419.711 kr.Markedet · 20021.548.024 kr.Markedet · 20031.804.014 kr.Markedet · 20042.004.831 kr.Markedet · 20051.959.039 kr.Markedet · 20063.208.779 kr.Markedet · 20072.999.694 kr.Markedet · 20082.473.404 kr.Markedet · 20091.971.282 kr.Markedet · 20102.797.128 kr.Markedet · 20112.734.005 kr.Markedet · 20122.473.404 kr.Markedet · 20132.754.357 kr.Markedet · 20142.854.368 kr.Markedet · 20152.869.155 kr.Markedet · 20163.254.412 kr.Markedet · 20173.102.408 kr.Markedet · 20183.386.700 kr.Markedet · 20194.292.523 kr.Markedet · 20204.294.749 kr.Markedet · 20214.981.947 kr.Markedet · 20225.319.822 kr.Markedet · 20235.454.972 kr.Markedet · 20244.997.211 kr.Markedet · 20254.800.528 kr.Markedet · 20266.142.329 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg
5.200.000 kr.
I dag · vores estimat
7.335.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte3.800.000 kr.
  • 2016Ombygning
  • 2006jul.Ejerskifte
  • 2000mar.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langelinie 87
5230 Odense M		164 m²113 m29-09-20247.200.000 kr.43.902 kr./m²
Langelinie 67
5230 Odense M		186 m²116 m28-05-202613.900.000 kr.74.731 kr./m²
Langelinie 67
5230 Odense M		186 m²116 m11-11-20249.600.000 kr.51.613 kr./m²
Langelinie 122
5230 Odense M		182 m²457 m24-08-20258.650.000 kr.47.527 kr./m²
Langelinie 34E
5230 Odense M		187 m²401 m22-06-20259.650.000 kr.51.604 kr./m²
Langelinie 62
5230 Odense M		202 m²132 m11-12-202510.100.000 kr.50.000 kr./m²
Langelinie 75
5230 Odense M		216 m²65 m02-05-20265.600.000 kr.25.926 kr./m²
Langelinie 91
5230 Odense M		260 m²147 m01-12-202517.200.000 kr.66.154 kr./m²
Langelinie 84
5230 Odense M		302 m²61 m06-11-202414.500.000 kr.48.013 kr./m²
Tietgens Allé 59
5230 Odense M		160 m²83 m04-02-20244.115.000 kr.25.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden