Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5230 Odense M

Langelinie 71

Villa · 263 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 263 m², grund på 962 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
263 m²
Samlet bygningsareal
183 m²
Bebygget areal
183 m²
Grundareal
962 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.278.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.394.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.161 kr/m².11.790.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLangelinie gns: 49.655 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.566 kr/m²+25,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk263 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: Energi C rimelig for 1960-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
  5. 5Vores vurdering12.604.693 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+75,07 pct. siden aug. 2018
1,1M4,0M6,9M9,7M12,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20186.800.000 kr.31. jul. 20217.200.000 kr.I dag · vores estimat12.604.693 kr.Markedet · 19921.258.718 kr.Markedet · 19931.134.319 kr.Markedet · 19941.355.239 kr.Markedet · 19951.286.859 kr.Markedet · 19961.643.750 kr.Markedet · 19972.107.419 kr.Markedet · 19982.301.250 kr.Markedet · 19992.818.308 kr.Markedet · 20002.510.598 kr.Markedet · 20012.348.327 kr.Markedet · 20022.560.568 kr.Markedet · 20032.983.998 kr.Markedet · 20043.316.167 kr.Markedet · 20053.240.423 kr.Markedet · 20065.307.603 kr.Markedet · 20074.961.758 kr.Markedet · 20084.091.228 kr.Markedet · 20093.260.674 kr.Markedet · 20104.626.696 kr.Markedet · 20114.522.285 kr.Markedet · 20124.091.228 kr.Markedet · 20134.555.949 kr.Markedet · 20144.721.376 kr.Markedet · 20154.745.835 kr.Markedet · 20165.383.084 kr.Markedet · 20175.131.656 kr.Markedet · 20185.601.900 kr.Markedet · 20197.100.211 kr.Markedet · 20207.103.893 kr.Markedet · 20218.240.579 kr.Markedet · 20228.799.454 kr.Markedet · 20239.023.004 kr.Markedet · 20248.265.827 kr.Markedet · 20257.940.496 kr.Markedet · 202610.159.953 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
6.800.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg
7.200.000 kr.
I dag · vores estimat
12.604.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg7.200.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte6.800.000 kr.
  • 2015apr.Ejerskifte
  • 1988okt.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langelinie 91
5230 Odense M		260 m²218 m01-12-202517.200.000 kr.66.154 kr./m²
Langelinie 84
5230 Odense M		302 m²144 m06-11-202414.500.000 kr.48.013 kr./m²
Langelinie 75
5230 Odense M		216 m²33 m02-05-20265.600.000 kr.25.926 kr./m²
Langelinie 62
5230 Odense M		202 m²74 m11-12-202510.100.000 kr.50.000 kr./m²
Langelinie 67
5230 Odense M		186 m²33 m28-05-202613.900.000 kr.74.731 kr./m²
Langelinie 67
5230 Odense M		186 m²33 m11-11-20249.600.000 kr.51.613 kr./m²
Langelinie 34E
5230 Odense M		187 m²331 m22-06-20259.650.000 kr.51.604 kr./m²
Langelinie 122
5230 Odense M		182 m²535 m24-08-20258.650.000 kr.47.527 kr./m²
Langelinie 87
5230 Odense M		164 m²184 m29-09-20247.200.000 kr.43.902 kr./m²
Langelinie 176
5230 Odense M		346 m²940 m13-11-202521.500.000 kr.62.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden