Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5230 Odense M

Langelinie 3B, kl.

Ejerlejlighed · 154 m² · bygget 1898

Om boligen

Ejerlejlighed på 154 m², 5 værelser, opført i 1898. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1898
Om-/tilbygget
1934
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
643 m²
Bebygget areal
324 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.246 kr/m².4.989.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk154 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.243.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 2013jan.Ejerskifte
  • 1988mar.Ejerskifte
  • 1934Ombygning
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langelinie 103, 1.
5230 Odense M		117 m²1,1 km06-11-20253.350.000 kr.28.632 kr./m²
Læssøegade 40, 1.
5230 Odense M		166 m²419 m29-07-20264.500.000 kr.27.108 kr./m²
Læssøegade 40, st.
5230 Odense M		126 m²419 m29-07-20264.500.000 kr.35.714 kr./m²
Fasanvej 25, 1.
5230 Odense M		120 m²558 m19-05-20263.350.000 kr.27.917 kr./m²
Læssøegade 77, 1.
5230 Odense M		120 m²593 m29-07-20263.770.000 kr.31.417 kr./m²
Bülowsvej 12, st.
5230 Odense M		117 m²599 m15-09-20258.100.000 kr.69.231 kr./m²
Bülowsvej 12, 1.
5230 Odense M		117 m²599 m15-09-20258.100.000 kr.69.231 kr./m²
Chr. Winthers Vej 27B, st. tv
5230 Odense M		131 m²1,5 km08-02-20266.500.000 kr.49.618 kr./m²
Hjallesevej 68, st.
5230 Odense M		120 m²1,0 km23-10-20252.325.000 kr.19.375 kr./m²
Læssøegade 155, st.
5230 Odense M		122 m²1,2 km12-01-20265.395.000 kr.44.221 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden