Langelinie 3A, 1., 5230 Odense M — Ejerlejlighed · 95 m² · bygget 1898 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 95 m², 3 værelser, opført i 1898. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 1934
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 643 m²
Bebygget areal: 324 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.311 kr/m².2.905.500 kr.
2Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.557.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2013jan.Ejerskifte
1988mar.Ejerskifte
1934Ombygning
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langelinie 103, 1. 5230 Odense M	117 m²	1,1 km	06-11-2025	3.350.000 kr.	28.632 kr./m²
Tietgens Allé 45, st. 5230 Odense M	99 m²	773 m	15-07-2024	2.115.000 kr.	21.364 kr./m²
Fengersvej 31, 1. 5230 Odense M	95 m²	1,1 km	07-09-2025	2.600.000 kr.	27.368 kr./m²
Tietgens Allé 33, st. tv 5230 Odense M	91 m²	792 m	06-11-2025	1.900.000 kr.	20.879 kr./m²
Hunderupvej 95, st. 5230 Odense M	100 m²	786 m	04-06-2026	4.695.000 kr.	46.950 kr./m²
Hunderupvej 95, 1. 5230 Odense M	100 m²	786 m	04-06-2026	4.695.000 kr.	46.950 kr./m²
Tietgens Allé 33, 1. tv 5230 Odense M	90 m²	792 m	05-02-2026	1.775.000 kr.	19.722 kr./m²
Fengersvej 7, st. 5230 Odense M	97 m²	1,1 km	27-07-2025	2.425.000 kr.	25.000 kr./m²
Fengersvej 17, 1. 5230 Odense M	97 m²	1,1 km	20-05-2024	3.300.000 kr.	34.021 kr./m²
Hjallesevej 62, 1. 5230 Odense M	99 m²	1,0 km	04-09-2025	2.200.000 kr.	22.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu