Langelandsvej 7

Villa · 139 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 2.000 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Tønder Kommune (6520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 2000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 160.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.086 kr/m².968.500 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.222.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,21 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.222.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
1993apr.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jægerskoven 81 6520 Toftlund	140 m²	325 m	07-03-2024	980.000 kr.	7.000 kr./m²
Jægerskoven 48 6520 Toftlund	143 m²	155 m	21-01-2024	1.010.000 kr.	7.063 kr./m²
Jægerskoven 30 6520 Toftlund	142 m²	263 m	28-07-2024	800.000 kr.	5.634 kr./m²
Jægerskoven 47 6520 Toftlund	133 m²	185 m	03-03-2025	795.000 kr.	5.977 kr./m²
Kornvang 11 6520 Toftlund	136 m²	549 m	03-12-2023	495.000 kr.	3.640 kr./m²
Østergade 65 6520 Toftlund	136 m²	614 m	01-08-2024	1.170.000 kr.	8.603 kr./m²
Høllevang 81 6520 Toftlund	137 m²	730 m	10-04-2025	1.175.000 kr.	8.577 kr./m²
Høllevang 107 6520 Toftlund	136 m²	675 m	05-10-2023	1.090.000 kr.	8.015 kr./m²
Gøttrupvej 7 6520 Toftlund	130 m²	336 m	02-01-2024	1.395.000 kr.	10.731 kr./m²
Ørderup Kirkevej 12 6520 Toftlund	138 m²	802 m	28-04-2025	775.000 kr.	5.616 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu