Langelandsvej 7

Villa · 112 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 999 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 526.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.960 kr/m².1.682.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLangelandsvej gns: 15.333 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 13.142 kr/m²+16,70 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.881.688 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,87 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.881.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2000jan.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langelandsvej 9 4220 Korsør	148 m²	24 m	04-05-2025	2.800.000 kr.	18.919 kr./m²
Langelandsvej 1 4220 Korsør	150 m²	68 m	23-02-2025	2.300.000 kr.	15.333 kr./m²
Helenevej 13 4220 Korsør	112 m²	286 m	12-08-2026	1.657.000 kr.	14.795 kr./m²
Ceresvej 4 4220 Korsør	110 m²	434 m	16-03-2025	2.365.000 kr.	21.500 kr./m²
Kjærsvej 61 4220 Korsør	113 m²	641 m	15-08-2024	985.000 kr.	8.717 kr./m²
Skovvej 95 4220 Korsør	112 m²	714 m	30-09-2026	1.125.000 kr.	10.045 kr./m²
Skovvej 95 4220 Korsør	112 m²	714 m	12-08-2026	1.125.000 kr.	10.045 kr./m²
Kjærsvej 59 4220 Korsør	106 m²	622 m	03-06-2025	1.565.000 kr.	14.764 kr./m²
Lyshøj 10 4220 Korsør	114 m²	1,1 km	08-07-2026	1.575.000 kr.	13.816 kr./m²
Lyshøj 8 4220 Korsør	114 m²	1,1 km	04-08-2025	1.330.000 kr.	11.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu