Langelandsvej 26A, 4600 Køge — Rækkehus · 61 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 61 m², grund på 2.804 m², 2 værelser, opført i 1973, renoveret i 1999. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 580 m²
Bebygget areal: 580 m²
Grundareal: 2804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.586 kr/m².3.006.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk61 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2804 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.098.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999sep.Ejerskifte
Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trekanten 10 4600 Køge	70 m²	778 m	11-11-2024	2.450.000 kr.	35.000 kr./m²
Riisagervej 25 4600 Køge	81 m²	403 m	10-06-2025	3.050.000 kr.	37.654 kr./m²
Riisagervej 24 4600 Køge	81 m²	432 m	07-08-2026	2.850.000 kr.	35.185 kr./m²
Brudelysvej 69 4600 Køge	77 m²	1,2 km	26-03-2026	3.695.000 kr.	47.987 kr./m²
Riisagervej 26 4600 Køge	86 m²	428 m	02-05-2024	3.175.000 kr.	36.919 kr./m²
Søbækvej 9 4600 Køge	83 m²	910 m	12-05-2025	3.245.000 kr.	39.096 kr./m²
Torvebyen 38 4600 Køge	71 m²	2,5 km	13-01-2026	2.950.000 kr.	41.549 kr./m²
Nørrehegnet 26 4600 Køge	83 m²	955 m	16-09-2024	2.500.000 kr.	30.120 kr./m²
Søsvinget 5 4600 Køge	85 m²	1,2 km	29-06-2025	2.750.000 kr.	32.353 kr./m²
Søsvinget 12 4600 Køge	85 m²	1,2 km	10-09-2026	3.400.000 kr.	40.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu