Langekærvej 9

Villa · 139 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 963 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 2017. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 963 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.734.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.825.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.777 kr/m².4.124.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangekærvej gns: 33.245 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-18,60 pct.
3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1954 (72 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · BBR renoveret 2017 · Energimærke forbedret: G → D+15,00 pct.
4Vores vurdering5.082.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+160,62 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2008 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.082.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2008dec.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langekærvej 7 2750 Ballerup	136 m²	21 m	01-01-2025	4.600.000 kr.	33.824 kr./m²
Langekærvej 5 2750 Ballerup	135 m²	41 m	07-06-2026	3.850.000 kr.	28.519 kr./m²
Langekærvej 36 2750 Ballerup	103 m²	326 m	23-06-2026	3.750.000 kr.	36.408 kr./m²
Langekærvej 40 2750 Ballerup	75 m²	367 m	23-04-2025	2.450.000 kr.	32.667 kr./m²
Linde Alle 45 2750 Ballerup	134 m²	228 m	27-01-2024	3.500.000 kr.	26.119 kr./m²
Lerbjergvej 5 2750 Ballerup	131 m²	97 m	03-12-2024	3.500.000 kr.	26.718 kr./m²
Industriparken 5 2750 Ballerup	130 m²	171 m	12-10-2025	3.420.000 kr.	26.308 kr./m²
Østervej 28 2750 Ballerup	145 m²	396 m	19-12-2024	5.575.000 kr.	38.448 kr./m²
Højdevej 15 2750 Ballerup	134 m²	466 m	05-03-2024	5.095.000 kr.	38.022 kr./m²
Kai Hoffmanns Alle 49 2750 Ballerup	135 m²	672 m	05-10-2025	5.500.000 kr.	40.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu