Langekærgårdsvej 39, Evetofte, 3370 Melby — Fritidshus / sommerhus · 95 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 1.260 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 2005. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.743.000 kr.
Offentlig grundværdi: 765.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i EvetofteMedian pris/m² for fritidshus i Evetofte (3370, sidste 24 mdr.): 24.245 kr/m² × 95 m².2.303.275 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.749.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+372,84 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 1998 · Alm. Salg: 370.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.749.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
1998sep.Solgt, alm. frit salg370.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langekærgårdsvej 8, Evetofte 3370 Melby	89 m²	238 m	19-05-2025	1.560.000 kr.	17.528 kr./m²
Langekærgårdsvej 9, Evetofte 3370 Melby	58 m²	290 m	24-08-2025	1.701.000 kr.	29.328 kr./m²
Langekærgårdsvej 35, Evetofte 3370 Melby	50 m²	75 m	27-05-2025	1.375.000 kr.	27.500 kr./m²
Liva Weelsvej 10 3370 Melby	94 m²	440 m	30-05-2024	1.650.000 kr.	17.553 kr./m²
Olaf Poulsensvej 11 3370 Melby	97 m²	470 m	02-10-2024	1.937.500 kr.	19.974 kr./m²
Asta Nielsensvej 14 3370 Melby	94 m²	610 m	20-08-2026	1.565.000 kr.	16.649 kr./m²
Kildegårdsvej 29 3370 Melby	93 m²	607 m	12-03-2026	1.725.000 kr.	18.548 kr./m²
Poul Reumertsvej 21 3370 Melby	98 m²	593 m	02-05-2026	2.105.000 kr.	21.480 kr./m²
Petrine Sonnesvej 9 3370 Melby	89 m²	479 m	05-05-2026	2.200.000 kr.	24.719 kr./m²
Poul Reumertsvej 7 3370 Melby	102 m²	400 m	29-06-2026	1.750.000 kr.	17.157 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu