Langekærgårdsvej 30, Evetofte, 3370 Melby — Fritidshus / sommerhus · 120 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 120 m², grund på 1.206 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 2023. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 1206 m²
Udestue: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.159.000 kr.
Offentlig grundværdi: 803.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i EvetofteMedian pris/m² for fritidshus i Evetofte (3370, sidste 24 mdr.): 24.245 kr/m² × 120 m².2.909.400 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden)+7,50 pct.
3Vores vurdering2.000.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+463,35 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 1998 · Alm. Salg: 355.102 kr.
I dag · vores estimat: 2.000.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
1998jul.Solgt, alm. frit salg355.102 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langekærgårdsvej 8, Evetofte 3370 Melby	89 m²	259 m	19-05-2025	1.560.000 kr.	17.528 kr./m²
Evetoftevej 80 3370 Melby	118 m²	606 m	22-07-2026	1.795.000 kr.	15.212 kr./m²
Carl Brissonsvej 22 3370 Melby	116 m²	604 m	13-08-2026	2.100.000 kr.	18.103 kr./m²
Asta Nielsensvej 7 3370 Melby	124 m²	643 m	22-09-2025	1.950.000 kr.	15.726 kr./m²
Bodil Ipsensvej 22 3370 Melby	116 m²	649 m	21-10-2025	2.495.000 kr.	21.509 kr./m²
Carl Alstrupsvej 18 3370 Melby	132 m²	232 m	23-04-2025	2.845.000 kr.	21.553 kr./m²
Mogens Wiethsvej 8 3370 Melby	119 m²	994 m	14-02-2026	2.100.000 kr.	17.647 kr./m²
Hans Kurtsvej 24 3370 Melby	122 m²	1,0 km	08-06-2026	2.900.000 kr.	23.770 kr./m²
Schiøler Lincksvej 4 3370 Melby	128 m²	712 m	05-03-2025	2.495.000 kr.	19.492 kr./m²
Schiøler Lincksvej 15 3370 Melby	112 m²	766 m	01-04-2025	2.150.000 kr.	19.196 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu