Langebjerg 82

Rækkehus · 109 m² · bygget 1968

Om boligen

Rækkehus på 109 m², grund på 352 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 352 m²
Indbygget carport: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.572.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.739 kr/m².5.378.000 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.845.029 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,38 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2024 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.845.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
2017feb.Ejerskifte
1989nov.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langebjerg 68 2850 Nærum	109 m²	54 m	31-03-2024	5.450.000 kr.	50.000 kr./m²
Langebjerg 5 2850 Nærum	65 m²	329 m	25-10-2023	4.650.000 kr.	71.538 kr./m²
Ekenæsvej 27 2850 Nærum	109 m²	142 m	19-02-2025	6.800.000 kr.	62.385 kr./m²
Ystadvej 46 2850 Nærum	109 m²	393 m	11-07-2024	6.600.000 kr.	60.550 kr./m²
Ystadvej 19 2850 Nærum	109 m²	395 m	29-08-2024	4.930.000 kr.	45.229 kr./m²
Ekenæsvej 5 2850 Nærum	120 m²	106 m	14-09-2025	5.300.000 kr.	44.167 kr./m²
Ekenæsvej 21 2850 Nærum	120 m²	143 m	14-10-2024	4.900.000 kr.	40.833 kr./m²
Ekenæsvej 20 2850 Nærum	120 m²	178 m	26-02-2026	5.400.000 kr.	45.000 kr./m²
Ekenæsvej 16 2850 Nærum	120 m²	187 m	29-09-2024	3.900.000 kr.	32.500 kr./m²
Hegnsvej 159 2850 Nærum	106 m²	816 m	23-11-2025	5.850.000 kr.	55.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu