Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2850 Nærum

Hegnsvej 157

Rækkehus · 106 m² · bygget 1955

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 146 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
63 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
146 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.547.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.039.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.049 kr/m².5.934.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.711.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,13 pct. siden feb. 2026
707k2,4M4,1M5,9M7,6M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20266.150.000 kr.I dag · vores estimat5.711.803 kr.Markedet · 1992854.890 kr.Markedet · 1993850.120 kr.Markedet · 19941.251.542 kr.Markedet · 19951.045.584 kr.Markedet · 19961.161.124 kr.Markedet · 19971.072.084 kr.Markedet · 19981.271.046 kr.Markedet · 19991.598.056 kr.Markedet · 20001.701.406 kr.Markedet · 20011.866.448 kr.Markedet · 20021.492.268 kr.Markedet · 20032.000.750 kr.Markedet · 20042.252.500 kr.Markedet · 20052.629.542 kr.Markedet · 20063.091.702 kr.Markedet · 20073.629.334 kr.Markedet · 20083.275.718 kr.Markedet · 20092.694.202 kr.Markedet · 20102.800.308 kr.Markedet · 20112.489.410 kr.Markedet · 20122.598.166 kr.Markedet · 20133.158.800 kr.Markedet · 20143.403.660 kr.Markedet · 20153.460.052 kr.Markedet · 20163.799.994 kr.Markedet · 20173.533.298 kr.Markedet · 20183.272.220 kr.Markedet · 20193.394.014 kr.Markedet · 20203.459.946 kr.Markedet · 20214.858.298 kr.Markedet · 20224.863.704 kr.Markedet · 20234.300.420 kr.Markedet · 20244.506.166 kr.Markedet · 20255.220.288 kr.Markedet · 20264.770.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
6.150.000 kr.
I dag · vores estimat
5.711.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg6.150.000 kr.
  • 2008jul.Ejerskifte
  • 2003aug.Ejerskifte
  • 1992majEjerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hegnsvej 159
2850 Nærum		106 m²7 m23-11-20255.850.000 kr.55.189 kr./m²
Hegnsvej 139
2850 Nærum		106 m²42 m04-06-20245.250.000 kr.49.528 kr./m²
Hegnsvej 117
2850 Nærum		106 m²123 m12-05-20245.100.000 kr.48.113 kr./m²
Hegnsvej 105
2850 Nærum		106 m²150 m26-10-20256.500.000 kr.61.321 kr./m²
Hegnsvej 173
2850 Nærum		114 m²45 m11-09-20256.450.000 kr.56.579 kr./m²
Hegnsvej 181
2850 Nærum		114 m²65 m15-09-20256.200.000 kr.54.386 kr./m²
Hegnsvej 183
2850 Nærum		114 m²70 m17-09-20256.650.000 kr.58.333 kr./m²
Hegnsvej 187
2850 Nærum		114 m²76 m09-07-20265.795.000 kr.50.833 kr./m²
Hegnsvej 119
2850 Nærum		120 m²109 m09-04-20245.300.000 kr.44.167 kr./m²
Hegnsvej 109
2850 Nærum		120 m²150 m23-04-20256.245.000 kr.52.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden