Langdyssen 65

Rækkehus · 106 m² · bygget 1970

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 171 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 171 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.235.000 kr.
Offentlig grundværdi: 484.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.288 kr/m².1.514.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangdyssen gns: 14.552 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 22.110 kr/m²-34,20 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.539.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+162,03 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2006 · Alm. Salg: 587.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.539.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006feb.Solgt, alm. frit salg587.500 kr.
2000sep.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langdyssen 63 4700 Næstved	106 m²	10 m	08-01-2024	1.550.000 kr.	14.623 kr./m²
Langdyssen 59 4700 Næstved	106 m²	30 m	21-05-2026	1.795.000 kr.	16.934 kr./m²
Langdyssen 68 4700 Næstved	106 m²	47 m	22-04-2026	1.580.000 kr.	14.906 kr./m²
Langdyssen 60 4700 Næstved	106 m²	87 m	16-03-2025	1.400.000 kr.	13.208 kr./m²
Langdyssen 35 4700 Næstved	106 m²	90 m	24-07-2024	1.275.000 kr.	12.028 kr./m²
Langdyssen 37 4700 Næstved	106 m²	92 m	10-03-2025	1.495.000 kr.	14.104 kr./m²
Langdyssen 52 4700 Næstved	106 m²	92 m	15-06-2026	1.630.000 kr.	15.377 kr./m²
Langdyssen 36 4700 Næstved	106 m²	101 m	21-04-2024	1.450.000 kr.	13.679 kr./m²
Langdyssen 48 4700 Næstved	106 m²	105 m	26-12-2023	1.400.000 kr.	13.208 kr./m²
Langdyssen 19 4700 Næstved	106 m²	139 m	08-09-2025	1.570.000 kr.	14.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu