Langdraget 9, 3.

Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1935
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 654 m²
Bebygget areal: 218 m²
Erhvervsareal: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.976.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.342.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.283 kr/m².3.122.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangdraget gns: 45.238 kr/m² (39 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 54.553 kr/m²-17,10 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.439.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,29 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.710.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.439.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.710.000 kr.
2017feb.Ejerskifte
2007sep.Ejerandel overdraget
2000dec.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langdraget 3, 3. 2720 Vanløse	66 m²	36 m	01-12-2024	2.950.000 kr.	44.697 kr./m²
Langdraget 23, 3. 2720 Vanløse	66 m²	81 m	05-08-2025	3.448.000 kr.	52.242 kr./m²
Langdraget 15, 2. th 2720 Vanløse	65 m²	32 m	05-08-2025	3.500.000 kr.	53.846 kr./m²
Langdraget 11, 1. th 2720 Vanløse	63 m²	10 m	05-02-2025	2.962.000 kr.	47.016 kr./m²
Langdraget 11, st. th 2720 Vanløse	63 m²	10 m	27-04-2024	3.350.000 kr.	53.175 kr./m²
Langdraget 7, 1. th 2720 Vanløse	63 m²	12 m	04-11-2024	2.850.000 kr.	45.238 kr./m²
Langdraget 21, 1. tv 2720 Vanløse	63 m²	70 m	25-09-2025	3.500.000 kr.	55.556 kr./m²
Langdraget 31, st. th 2720 Vanløse	58 m²	126 m	24-02-2025	2.995.000 kr.	51.638 kr./m²
Langdraget 3, 2. th 2720 Vanløse	57 m²	36 m	16-10-2025	2.795.000 kr.	49.035 kr./m²
Langdraget 3, 1. th 2720 Vanløse	57 m²	36 m	23-06-2025	2.872.000 kr.	50.386 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu